新築一戸建て

小金井市貫井南町1丁目 新築戸建 NEW 7/24

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物件番号 R7470543

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◎太陽光発電システム　◎床暖房・食洗機付き　◎土間収納　◎全室2面採光で通風良好 
◎南西角地　◎カースペース並列2台可　◎長期優良住宅　◎前面道路6mで楽々駐車

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470543

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■みらいエコ住宅 2026事業
■東京ゼロエミ住宅
■BELS取得
■地震に強い 耐震等級3+制震ダンパー
■風に強い 耐風等級2
■断熱等性能等級5
■住宅性能表示 建設+設計 W取得

－小金井市貫井南町1丁目－
3LDK+ワークスペース+カースペース2台

◆Access－＜3路線2駅利用可＞
JR中央線
西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩25分
西武多摩湖線
　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

JR中央線「武蔵小金井」駅　　バス14分(通常時12分)
バス停「貫井南町一丁目」停　徒歩9分
　※通学の時間帯には始発列車がございます。

◆Point－
開放感のある南西角地につき日照・通風良好
リビングダイニングに床暖房
リビングを見渡せる対面式キッチン
小上がりのワークスペースあり
南面ワイドで明るい約20帖のLDK
大きな物の収納にも便利な土間収納あり
全室2面採光で通風良好
各居室収納あり
2部屋から出入り可能な南面バルコニー
各階にトイレ

◆設備・仕様－
太陽光パネル
人造大理石システムキッチン(天板)
食器洗浄乾燥機
浄水器蛇口
浴室換気乾燥機
ハンドシャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座
節水型トイレ
断熱仕様玄関ドア
全室LOW-Eペアガラス
手すり付階段
24時間換気
テレビモニタ付インターホン
アクセントクロス(一部)
LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
ハイブリッド給湯器
火災報知器
Wロック電池錠
制震ダンパー
外水栓
ベタ基礎
低ホルムアルデヒド

◆Life Information－
教育施設
光明第2保育園
　約 225 m（徒歩 3 分）
ぬくい南幼稚園
　約 462 m（徒歩 6 分）
小金井市立前原小学校
　約 938 m（徒歩12分）
小金井市立南中学校
　約 648 m（徒歩 9 分）

買い物施設
スーパーバリュー新鮮市場府中新町店
　約 300 m（徒歩 4 分）
いなげや小金井貫井南店
　約 519 m（徒歩 7 分）
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店
　約 502 m（徒歩 7 分）
ローソンストア100府中天神町店
　約 687 m（徒歩 9 分）
マツモトキヨシ府中新町店
　約 601 m（徒歩 8 分）

その他施設
和修会竹田内科クリニック
　約 226 m（徒歩 3 分）
秋里胃腸科
　約 360 m（徒歩 5 分）
新町公園
　約 460 m（徒歩 6 分）
新町西公園
　約 618 m（徒歩 8 分）
貫井南郵便局
　約 400 m（徒歩 5 分）
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,298万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470543
所在地 東京都小金井市 貫井南町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩25分
中央線「武蔵小金井」駅 バス14分(平常時12分) (バス停 貫井南町一丁目) 徒歩9分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩25分
西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩25分
間取り 4LDK＋カースペース2台
建物面積 104.08m2（31.48坪）
土地面積 131.82m2(39.87坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南6m公道・西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC111318号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
更新日 2026年7月24日 次回更新予定日 2026年8月7日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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