新築一戸建て

小金井市桜町2丁目 新築戸建 NEW 7/17

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物件番号 R7470528

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◎床暖房・食洗機付き　◎4LDK　◎全室2面採光で通風良好 
◎ZEH水準の省エネ住宅　◎WICあり　◎小中学校まで徒歩約4分

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470528

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

2026.6月完成物件
いつでもご内覧可能です！

■30年長期サポート(売主による)
■フラット35S利用可

゜・o＊゜.. *。・o*
小金井市桜町2丁目
　4LDK+WIC
゜・o＊゜.. *。・o*

都立小金井公園や玉川上水緑道など
豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。
小・中学校も徒歩約4分でお子様の通学も安心。
子育て世帯にもおすすめの立地です。

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩17分
※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。
※バス便で西武新宿線「花小金井」駅もご利用可能です。

◆Point－
リビングダイニングに床暖房
リビングを見渡せる対面式キッチン
コミュニケーションの増えるリビング階段
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
主寝室にはウォークインクローゼット
リビング収納・床下収納あり
各階にトイレ

◆設備・仕様－
床暖房
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浄水器
三面鏡付洗面化粧台
全窓ペアガラス
シャッター
手すり付き階段

◆Life Information－
ファミリーマート小金井桜町店
　約300m(徒歩4分)
ダイエー小金井店イオンフードスタイル
　約1000m(徒歩13分)
ヤオコー 小平回田店
　約1100m(徒歩14分)
サンドラッグ 貫井北店
　約1200m(徒歩15分)

貫井北町くろだ内科
　約650m(徒歩9分)
桜町病院
　約700m(徒歩9分)
桜町なかよし公園
　約230m(徒歩3分)
上水公園
　約350m(徒歩5分)
都立小金井公園
　約350m(徒歩5分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470528
所在地 東京都小金井市 桜町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 94.32m2（28.53坪） １階：47.09m2 ２階：47.23m2
土地面積 127.62m2(38.6坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 北5.4m公道 接面3.5m・東6.3m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12954号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、日影規制3h-2h 1.5m・小金井市風致地区地域（第二風致地区B）
更新日 2026年7月17日 次回更新予定日 2026年7月31日

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物件番号 R7470528

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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