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新築一戸建て
小金井市貫井南町新築戸建 全6棟 C号棟 NEW 7/4
お問合せ
◎3路線2駅利用可 ◎南向き ◎4LDK
◎閑静な住宅街 ◎住宅性能表示制度6項目最高等級
間取り図
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7470478
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
設計住宅性能評価書取得
建設住宅性能評価書取得予定
・o＊゜.. *。・o*゜.＊。・o＊゜.. *。
小金井市貫井南町4丁目 全6棟 C号棟
4LDK
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜.. *
◆Access－＜3路線2駅利用可＞
JR中央線
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩19分
西武多摩湖線
JR中央線「武蔵小金井」駅 バス12分(通常時10分)
バス停「貫井トンネル下」停 徒歩6分
◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
南面ワイドで明るいLDK
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
全室南向きで日照良好
2か所の南向きバルコニー
カースペースあり
◆Life Information－
ファミリーマート小金井貫井南町店・約700m(徒歩9分)
コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・約500m(徒歩7分)
いなげや小金井貫井南店・・・・・・約650m(徒歩9分)
サンドラッグ 貫井坂下店・・・・・・約500m(徒歩7分)
マクドナルド小金井ぬくい坂下店・・約500m(徒歩7分)
西松屋小金井貫井店・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
貫井けやき公園・・・・・・・・・・約20m(徒歩1分)
小金井貫井南郵便局・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
竹田内科・小児科・在宅クリニック・約500m(徒歩7分)
こどもの家保育園・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
ぬくい南幼稚園lmk ・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
小金井市立第四小学校・・・・・・・約670m(徒歩9分)
小金井市立南中学校・・・・・・・・約920m(徒歩12分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者からのメッセージ
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ あずま）】までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
建設住宅性能評価書取得予定
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小金井市貫井南町4丁目 全6棟 C号棟
4LDK
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JR中央線
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩19分
西武多摩湖線
JR中央線「武蔵小金井」駅 バス12分(通常時10分)
バス停「貫井トンネル下」停 徒歩6分
◆Point－
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南面ワイドで明るいLDK
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
全室南向きで日照良好
2か所の南向きバルコニー
カースペースあり
◆Life Information－
ファミリーマート小金井貫井南町店・約700m(徒歩9分)
コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・約500m(徒歩7分)
いなげや小金井貫井南店・・・・・・約650m(徒歩9分)
サンドラッグ 貫井坂下店・・・・・・約500m(徒歩7分)
マクドナルド小金井ぬくい坂下店・・約500m(徒歩7分)
西松屋小金井貫井店・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
貫井けやき公園・・・・・・・・・・約20m(徒歩1分)
小金井貫井南郵便局・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
竹田内科・小児科・在宅クリニック・約500m(徒歩7分)
こどもの家保育園・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
ぬくい南幼稚園lmk ・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
小金井市立第四小学校・・・・・・・約670m(徒歩9分)
小金井市立南中学校・・・・・・・・約920m(徒歩12分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
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1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
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※詳しくは担当者にお問い合わせください。
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「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
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入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者からのメッセージ
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ あずま）】までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
担当者コメント
小金井センター
迫 晏寿真 (さこ あずま)
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
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不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全室南向き #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7470478 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「国分寺」駅 徒歩19分 中央線「武蔵小金井」駅 バス12分(平常時10分) (バス停 貫井トンネル下) 徒歩6分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
91.08m2（27.55坪） １階：47.2m2 ２階：43.88m2 |
土地面積
| 120.02m2(36.3坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
160.3m2×1 / 12 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北東4.5m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年10月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-04001-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・農地法・航空法・日影規制3h-2h 1.5m | ||
| 更新日 | 2026年7月4日 | 次回更新予定日 | 2026年7月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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