新築一戸建て

小金井市前原町4丁目 新築戸建 NEW 9/24

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物件番号 R7470696

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◎安心の地盤保障20年　◎2LDK＋2S　◎ウォークインクローゼット 
◎ビルトイン食器洗浄乾燥機　◎建物面積100m2超　◎シューズインクローゼット

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470696

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月26日(土)、9月27日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都小金井市前原町4丁目
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。・o＊゜..
小金井市前原町4丁目 新築戸建
　　2LDK+2S+WIC+SIC
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩18分

◆Point－
・食器洗浄乾燥機付で家事の負担を軽減
・家事導線に配慮された間取り
・コミュニケーションの増えるリビング階段
・浴室換気乾燥暖房機あり
・全室収納あり
・主寝室にはウォークインクローゼット
・アウトドア用品などの収納にも便利な
　シューズインクローゼット
・全室2面採光で通風良好
・2か所の南向きバルコニー

◆設備・仕様－
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
システムバス
浴室換気乾燥暖房機
シャワー付き洗面化粧台
温水洗浄機能付きトイレ
高断熱壁
Low-E複層ガラス
防犯・断熱仕様玄関ドア
24時間換気システム
LED照明
カラーTVモニターインターホン

◆Life Information－
セブン-イレブン 小金井前原町5丁目店
　約230m(徒歩3分)
丸田ストアー
　約270m(徒歩4分)
いなげや府中浅間町店
　約800m(徒歩10分)
スーパーバリュー ロピア府中新町店
　約1100m(徒歩14分)
ドラッグセイムス 浅間町店
　約450m(徒歩6分)
ウェルパーク薬局小金井前原町店　
　約700m(徒歩9分)

小金井前原五郵便局
　約400m(徒歩5分)
イチョウ公園
　約190m(徒歩3分)
府中新町医院
　約650m(徒歩9分)

まなびの森保育園
　約550m(徒歩7分)
小金井市立南小学校
　約1300m(徒歩17分)
小金井市立南中学校
　約700m(徒歩9分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103 
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、 
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】 
までお問い合わせください。＝＝＝＝ 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-757-103 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470696
所在地 東京都小金井市 前原町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋2S＋WIC+SIC
建物面積 109.67m2（33.17坪）
土地面積 63.59m2(19.23坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.69m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 西3.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済26-606H号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※その他法令上の制限
道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制制限（4h～2.5h-4.0m）、私道の変更または廃止の制限、地方公共団体の条例等による制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470696

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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