新築一戸建て

小金井市東町4丁目新築戸建て NEW 11/14

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物件番号 R7470754

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◇JR中央線「東小金井」駅徒歩8分　◇80.32m2／2LDK+S　◇新築戸建 
◇西武多摩川線「新小金井」駅徒歩6分　◇LDK約16帖　◇カースペース2台分

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470754

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

-小金井市東町新築戸建て（全1棟）-

～2駅2路線利用可能な新築戸建～

■┓　建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■木造2階建
―――――――――――――――
■土地面積100.48m2
―――――――――――――――
■建物面積80.32m2
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■カースペース2台分
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■ZEH水準仕様
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■LDKに床暖房あり
―――――――――――――――
■ウォークインクローゼット採用

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
■80.32m2／2LDK+S
・LDK：約16.0帖
・洋室：約8.6帖（WIC含む）
　　　　約5.6帖
　　　　約5.0帖
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■LDKについて
・約16帖のLDK
・床暖房あり

キッチン
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・床下収納あり

リビング・ダイニング
・床暖房
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■居室・収納について
・約8.6帖洋室にウォークインクローゼット
・各居室収納あり
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■浴室
・システムバス
・浴室暖房乾燥機
・全窓ペアガラス
―――――――――――――――
■洗面室
・三面鏡付洗面化粧台
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■トイレ
・シャワートイレ
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■その他設備について
・ZEH水準仕様
・24時間換気対応（排気用）
・エコジョーズ
・全窓ペアガラス
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■玄関・廊下・階段
・手すり付階段
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■セキュリティ
・カラーモニターインターフォン

■┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線
　「東小金井」駅　徒歩8分
◆西武多摩川線
　「新小金井」駅　徒歩6分

■┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━
■いなげや小金井東町店
（約310m／徒歩約4分）
―――――――――――――――
■ファミリーマート東小金井駅南店
（約149m／徒歩約2分）
―――――――――――――――
■東小学校
（約509m／徒歩約7分）
―――――――――――――――
■栗山公園
（約363m／徒歩約5分）
―――――――――――――――


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
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次の7つのサービスから1つをプレセント！

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7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※詳しくは担当者にお問い合わせください。

2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

小金井センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、小金井センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-757-103
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470754
所在地 東京都小金井市 東町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「東小金井」駅 徒歩8分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋S＋WIC
建物面積 80.32m2（24.29坪） １階：40.16m2 ２階：40.16m2
土地面積 100.48m2(30.39坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 西4m私道 接面6.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建04242号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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小金井センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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