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新築一戸建て
杉並区善福寺2丁目新築戸建 B棟 NEW 6/25
お問合せ
■「西荻窪」駅 徒歩11分■周辺には善福寺公園や教育施設あり
■幅員約7.2m公道接道のため開放感あり
間取り図
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C6028
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
杉並区善福寺2丁目 新築戸建て B棟
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～生活利便性×緑豊かな住環境～
JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩11分
※バス利用にて「吉祥寺」駅へのアクセスも良好
※新宿・東京方面へダイレクトアクセス
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•善福寺エリアならではの落ち着いた住環境
•前面幅員約7.2m公道接道のため開放感あり
•善福寺公園など緑豊かな住環境が身近
•周辺に小中学校あり、安心の通学時間
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•静かな住環境を重視される方
戸建住宅中心の、落ち着いた街並みが魅力の善福寺エリア。
•吉祥寺・西荻窪を生活圏にしたい方
買い物・飲食・文化施設が揃う利便性。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・コンビニ》
・ファミリーマート西荻女子大通り店・・徒歩3分（約165m）
・ローソン杉並西荻北四丁目店・・・・・徒歩6分（約440m）
・西友 西荻窪店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
《ドラッグストア・金融機関・郵便局》
・G&Gワークスグラム薬局 西荻窪店・・・徒歩6分（約460m）
・杉並善福寺郵便局・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・杉並西荻北郵便局・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
《医療機関》
・慶優クリニック（内科）・・・・・・徒歩2分（約100m）
・杉並PARK在宅クリニック（外科）・・徒歩3分（約205m）
・近藤クリニック（内科・皮膚科）・・徒歩5分（約370m）
・矢部クリニック（小児科）・・・・・徒歩7分（約555m）
・酒井眼科・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約625m）
・西井歯科医院・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
《教育施設》
・井荻保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・井草幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約625m）
・井荻小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約250m）
・荻窪中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約250m）
《公園・公共施設・文教施設》
・善福寺公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・東京女子大学・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・杉並病院・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ 資料請求・現地案内のご希望もお気軽に ♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅・施設までの距離は、社内システムを参照し
80mにつき1分計算で表示しております。
体感距離は必ず現地にてご確認ください。
本物件は反響状況によって、
インターネット掲載前にご成約となる可能性もございます。
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、
**中平（080-9975-8625）**まで
お気軽にお問い合わせください。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
杉並区善福寺2丁目 新築戸建て B棟
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《スーパー・コンビニ》
・ファミリーマート西荻女子大通り店・・徒歩3分（約165m）
・ローソン杉並西荻北四丁目店・・・・・徒歩6分（約440m）
・西友 西荻窪店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
《ドラッグストア・金融機関・郵便局》
・G&Gワークスグラム薬局 西荻窪店・・・徒歩6分（約460m）
・杉並善福寺郵便局・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
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《医療機関》
・慶優クリニック（内科）・・・・・・徒歩2分（約100m）
・杉並PARK在宅クリニック（外科）・・徒歩3分（約205m）
・近藤クリニック（内科・皮膚科）・・徒歩5分（約370m）
・矢部クリニック（小児科）・・・・・徒歩7分（約555m）
・酒井眼科・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約625m）
・西井歯科医院・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
《教育施設》
・井荻保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・井草幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約625m）
・井荻小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約250m）
・荻窪中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約250m）
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C6028 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 善福寺2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「西荻窪」駅 徒歩11分 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
123.82m2（37.45坪）（現況） １階：57.82m2 ２階：58.03m2 その他：7.97m2 |
土地面積
| 94.95m2(28.72坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2027年1月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
200%・150% |
|
接道状況
|
東7.2m公道 接面8.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年1月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS126-3120-51776●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ※その他面積（車庫面積：7.97m2） ※1階部分はポーチ面積2.10m2を含みます |
||
| 更新日 | 2026年6月25日 | 次回更新予定日 | 2026年7月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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