新築一戸建て

杉並区下高井戸5丁目　新築戸建てB号棟 NEW 11/6

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物件番号 R6172107

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◇BELS評価★4　ZEH水準！　◇イトーピアホーム施工 
◇京王線「上北沢」駅徒歩10分　◇南向きルーフバルコニー付き！

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6172107

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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『杉並区下高井戸5丁目　新築戸建　B号棟』　　　　　

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┃【アクセス】　
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■京王線『上北沢』駅　徒歩10分

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┃【概要】
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■土地面積　：98.48m2（約29.79坪）
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■建物面積　：78.76m2（約23.82坪）
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■間取り　　：3LDK+屋根裏収納　　　　　
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■築年　　　：2027年1月末完成予定
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■イトーピアホーム株式会社施工！
■BELS評価★4　ZEH水準です♪

■南西側公道幅員約5.4m

■南向きのルーフバルコニーあり
■約16.1帖の広々としたLDK
■カウンタータイプのシステムキッチン
　　⇒カップボード付きで
　　　食器や家電、調理器具、食品等すっきり収納できます♪
■全居室収納スペースあり
■屋根裏収納(約6.5帖)あり！
■家族とのコミュニケーションが取れるリビングイン動線
■各階トイレあり
■カースペースあり
■TVモニタ付きインターホン


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┃【周辺環境】
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・まいばすけっと下高井戸5丁目店・・・約240m
・塚山公園・・・・・・・・・・・・・・約345m
・セブンイレブン世田谷上北沢店・・・・約360m
・杉並下高井戸郵便局・・・・・・・・・約610m
・いずみの園保育園・・・・・・・・・・約700m
・杉並区立高井戸東小学校・・・・・・・約1,120m


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6172107
所在地 東京都杉並区 下高井戸5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋屋根裏収納
建物面積 78.76m2（23.82坪） １階：48.92m2 ２階：29.84m2
土地面積 98.48m2(29.79坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南西5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1K建00740号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

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筒井 沙耶香(つつい さやか)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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