新築一戸建て

ミラクラス天沼II　A号棟 NEW 9/19

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物件番号 R6171768

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■ 2027年1月竣工予定 ■食洗器・宅配ボックスなど充実の設備仕様  
■3SLDK・131.78m2　■ 1台分の駐車スペース付き

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171768

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 － 杉並区天沼一丁目　ミラクラス天沼II－
　　　　　　　 ～閑静な住宅街に佇む　新築分譲住宅 全2棟～

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【おすすめポイント】

◆ 2027年1月竣工予定の新築分譲住宅 ◆

■ 3SLDK・131.78m2
全居室に窓があり、明るく開放的な住空間が広がります。
1階には約8.9帖の主寝室もあり、玄関ホールもゆったりとした造り。
収納スペースも豊富で、暮らしやすさにこだわった設計です。

■ 収納豊富！全居室クローゼット完備
各部屋にクローゼットを設置しているので、お部屋がすっきり片付きます。
またキッチンにはパントリーがございますので、生活家事動線も便利です。

■ 2階には約20.8帖のLDK
生活動線に配慮したL字型キッチンを備えており、
ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
LD部分には床暖房が設置されており、
リラックスできる家族憩いの場となります。

■ 安心のセキュリティ＆最新設備
・ガス式床暖房
・浄水器内蔵ハンズフリー水栓、食器洗浄乾燥機付き
・24時間換気システム
・屋外コンセントEV・PHEV充電用
・住宅設備15年保障プラチナメンテナンス
・南向きバルコニー
・タンクレストイレ
・浴室換気乾燥機付き
・宅配ボックス
・玄関ドア電子キーシステム
・スマートホーム型セキュリティ

■ 駐車場1台分あり

ぜひ一度、現地をご覧ください！


┏┓　周辺環境
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■天沼小学校【学区】　　　　　　　　　（徒歩5分）
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■天沼中学校【学区】　　　　　　　　 （徒歩16分）
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■天沼保育園　　　　　　　　　　　　　（徒歩5分）
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■日本大学幼稚園　　　　　　　　　　　（徒歩2分）
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■セブンイレブン阿佐谷北仲通り店　　　（徒歩5分）
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■ファミリーマート 阿佐谷北店　　　　　（徒歩7分）
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■スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店（徒歩5分）
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■ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店　　（徒歩9分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外のことでもお気軽にお申し付けください。
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担当者コメント

浅野 元汰(あさの げんた)

本店営業部

浅野 元汰 (あさの げんた)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　本店営業部営業一課
浅野　元汰（あさの　げんた）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171768
所在地 東京都杉並区 天沼1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩12分
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S
建物面積 131.78m2（39.86坪）（公簿） （車庫面積：12.06m2含）
土地面積 78.92m2(23.87坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北西6m公道 接面5.3m・南東2.9m私道 接面5.2m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建01747号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日

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浅野 元汰(あさの げんた)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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