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中古一戸建て
杉並区南荻窪2丁目 中古戸建 NEW 9/17
お問合せ
★鉄筋コンクリート造の重厚感のある3世帯住宅 ★邸宅が並ぶ区画整理された「南荻窪」アドレス
★6LDK＋S（納戸）＋小屋裏収納 ★リフォーム履歴多数あり ★大宮前体育館を望む眺望良好な立地
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C9017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2020年6月 屋外排水管清掃工事
2019年12月 排水ポンプ交換、高圧洗浄、シーリング防水工事
2018年9月 地下トイレ修理、2階浴室給湯器交換
2018年7月 インターホン交換
2017年11月 2階給湯器交換
2015年2月 1階・2階ガスコンロ、オーブン交換
2007年12月 外壁タイル、屋根洗浄、床タイル洗浄
2019年12月 排水ポンプ交換、高圧洗浄、シーリング防水工事
2018年9月 地下トイレ修理、2階浴室給湯器交換
2018年7月 インターホン交換
2017年11月 2階給湯器交換
2015年2月 1階・2階ガスコンロ、オーブン交換
2007年12月 外壁タイル、屋根洗浄、床タイル洗浄
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区南荻窪2丁目 中古戸建 ◆◆◆
土地約59坪 × 建物約88坪
『RC造ならではの重厚感とゆとりの空間』
荻窪の閑静な住宅街に佇む大型邸宅
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅徒歩15分、
JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分。
落ち着いた街並みが広がる 南荻窪2丁目に位置する、
鉄筋コンクリート造地下1階付2階建の大型邸宅です。
土地面積約197.84m²（約59.84坪）、
建物面積約291.79m²（約88.26坪）。
第一種低層住居専用地域ならではの 穏やかな住環境の中で、
ゆとりある居住空間を実現しています。
6LDK＋1DK＋Sという豊富な居室数を備え、
二世帯住宅や親世帯との同居、
在宅ワークスペースを確保したいご家庭にも おすすめの一邸です。
┏┓ 建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：197.84m²（約59.84坪）
・建物面積：291.79m²（約88.26坪）
・構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地下1階付2階建
・築年月：1995年8月築
・間取り：6LDK＋S＋小屋裏収納
・駐車スペースあり（2台駐車可能）
・現況：居住中
・引渡し：相談
┏┓ 立地・住環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
南荻窪エリアは、 荻窪駅周辺の利便性と
第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を兼ね備えた住宅地です。
駅前には商業施設や飲食店、 金融機関、医療機関などが充実しており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、周辺には公園や教育施設も点在し、
ファミリー層から高い支持を得ているエリアです。
┏┓ 敷地のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・東側公道約5.5mに接道
・接道間口約13.7m
・整形感のある敷地
・平坦地
・第一種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率100％の
落ち着いた街並みが形成されており、
良好な住環境が保たれています。
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・大型戸建をお探しのお客様
・二世帯住宅をご検討中のお客様
・RC造住宅をお探しのお客様
・都心アクセスと住環境を両立したいお客様
・荻窪駅徒歩圏でゆとりある居住空間を求めるお客様
・車をお持ちのファミリー世帯
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区南荻窪2丁目 中古戸建 ◆◆◆
土地約59坪 × 建物約88坪
『RC造ならではの重厚感とゆとりの空間』
荻窪の閑静な住宅街に佇む大型邸宅
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅徒歩15分、
JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分。
落ち着いた街並みが広がる 南荻窪2丁目に位置する、
鉄筋コンクリート造地下1階付2階建の大型邸宅です。
土地面積約197.84m²（約59.84坪）、
建物面積約291.79m²（約88.26坪）。
第一種低層住居専用地域ならではの 穏やかな住環境の中で、
ゆとりある居住空間を実現しています。
6LDK＋1DK＋Sという豊富な居室数を備え、
二世帯住宅や親世帯との同居、
在宅ワークスペースを確保したいご家庭にも おすすめの一邸です。
┏┓ 建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：197.84m²（約59.84坪）
・建物面積：291.79m²（約88.26坪）
・構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地下1階付2階建
・築年月：1995年8月築
・間取り：6LDK＋S＋小屋裏収納
・駐車スペースあり（2台駐車可能）
・現況：居住中
・引渡し：相談
┏┓ 立地・住環境
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南荻窪エリアは、 荻窪駅周辺の利便性と
第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を兼ね備えた住宅地です。
駅前には商業施設や飲食店、 金融機関、医療機関などが充実しており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、周辺には公園や教育施設も点在し、
ファミリー層から高い支持を得ているエリアです。
┏┓ 敷地のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・東側公道約5.5mに接道
・接道間口約13.7m
・整形感のある敷地
・平坦地
・第一種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率100％の
落ち着いた街並みが形成されており、
良好な住環境が保たれています。
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・大型戸建をお探しのお客様
・二世帯住宅をご検討中のお客様
・RC造住宅をお探しのお客様
・都心アクセスと住環境を両立したいお客様
・荻窪駅徒歩圏でゆとりある居住空間を求めるお客様
・車をお持ちのファミリー世帯
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
┏┓ 担当者コメント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
近年では供給が少なくなった 「土地約60坪・建物約88坪」の 大型RC住宅です。
重厚感ある建物構造に加え、豊富な居室数と
地下スペースを備えており、様々なライフスタイルに対応可能です。
荻窪駅徒歩圏でありながら閑静な住環境を享受できる、こだわりの一邸です。
ぜひ現地にて、 建物のスケール感と住環境をご体感ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
♪ご見学・資料請求等、お気軽にお問合せください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
近年では供給が少なくなった 「土地約60坪・建物約88坪」の 大型RC住宅です。
重厚感ある建物構造に加え、豊富な居室数と
地下スペースを備えており、様々なライフスタイルに対応可能です。
荻窪駅徒歩圏でありながら閑静な住環境を享受できる、こだわりの一邸です。
ぜひ現地にて、 建物のスケール感と住環境をご体感ください。
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♪ご見学・資料請求等、お気軽にお問合せください♪
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9017 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 南荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩15分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分 中央線「西荻窪」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 6LDK＋S | ||
建物面積
|
291.79m2（88.26坪）（公簿） １階：99.48m2 ２階：87.91m2 地下：104.4m2 |
土地面積
| 197.84m2(59.84坪)(公簿) |
|
構造
|
RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1995年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東5.5m公道 接面13.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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