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中古一戸建て
杉並区南荻窪2丁目 中古戸建
お問合せ
★RC造3世帯住宅（賃貸併用住宅としても検討可）★窓先に広がる豊かな緑景
★地下1階：2LDK/1階：2LDK＋S/2階：2LDK ★邸宅が並ぶ区画整理された「南荻窪」アドレス
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C9017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2020年6月 屋外排水管清掃工事
2019年12月 排水ポンプ交換、高圧洗浄、シーリング防水工事
2018年9月 地下トイレ修理、2階浴室給湯器交換
2018年7月 インターホン交換
2017年11月 2階給湯器交換
2015年2月 1階・2階ガスコンロ、オーブン交換
2007年12月 外壁タイル、屋根洗浄、床タイル洗浄
2019年12月 排水ポンプ交換、高圧洗浄、シーリング防水工事
2018年9月 地下トイレ修理、2階浴室給湯器交換
2018年7月 インターホン交換
2017年11月 2階給湯器交換
2015年2月 1階・2階ガスコンロ、オーブン交換
2007年12月 外壁タイル、屋根洗浄、床タイル洗浄
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区南荻窪2丁目 中古戸建 ◆◆◆
土地約59坪 × 建物約88坪
『RC造ならではの重厚感とゆとりの空間』
荻窪の閑静な住宅街に佇む大型邸宅
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅徒歩15分、
JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分。
落ち着いた街並みが広がる 南荻窪2丁目に位置する、
鉄筋コンクリート造地下1階付2階建の大型邸宅です。
インターホンは2世帯仕様となっており、
玄関は各フロアごとに設けられています。
第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境の中で、
ゆとりある居住空間を実現したいという想いも叶えらます。
■6LDK＋Sの間取り
・地下1階：LDK13.4帖＋洋室6.5帖＋和室6.0帖＋洗面＋浴室＋トイレ＋坪庭
・地上1階：LDK20.0帖＋洋室8.0帖＋和室8.0帖＋納戸＋トイレ
・地上2階：LDK16.8帖＋洋室8.0帖＋洋室7.0帖＋洗面＋浴室＋トイレ
→6LDK＋Sという豊富な居室数を備える間取り設計は
二世帯住宅や親世帯との同居、 在宅ワークスペースを確保したい
そのようなご家庭にもおすすめの一邸です。
┏┓ 建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：197.84m²（約59.84坪）
・建物面積：291.79m²（約88.26坪）
・設計構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地下1階付2階建
・築年月 ：1995年8月築
・間取り ：6LDK＋S＋小屋裏収納
・駐車場 ：ビルトイン2台駐車可能
・現況 ：居住中
・引渡時期：相談
┏┓ 立地・住環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
南荻窪エリアは、 荻窪駅周辺の利便性と
第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を兼ね備えた住宅地です。
駅前には商業施設や飲食店、 金融機関、医療機関などが充実しており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、周辺には公園や教育施設も点在し、
ファミリー層から高い支持を得ているエリアです。
┏┓ 敷地のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・東側公道約5.5mに接道
・接道間口約13.7m
・整形感のある敷地
・平坦地
・第一種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率100％の
落ち着いた街並みが形成されており、
良好な住環境が保たれています。
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・大型戸建をお探しのお客様
・二世帯/三世帯住宅をご検討中のお客様
・RC造住宅をお探しのお客様
・都心アクセスと住環境を両立したいお客様
・荻窪駅徒歩圏でゆとりある居住空間を求めるお客様
・車をお持ちのファミリー世帯
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・コンビニ》
・マルエツプチ南荻窪二丁目店………… 徒歩4分（約300m）
・オーケー荻窪店 …………………………徒歩12分（約960m）
・ファミリーマート杉並宮前三丁目店 …徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン杉並宮前三丁目店 ……徒歩3分（約200m）
《教育施設》
・杉並区立荻窪小学校 ……………… 徒歩4分（約290m）
・杉並区立神明中学校 ……………… 徒歩7分（約500m）
・荻窪保育園 ………………………… 徒歩4分（約280m）
・にじいろ保育園南荻窪…………… 徒歩5分（約330m）
・富士幼稚園 ………………………… 徒歩6分（約410m）
《商業施設・生活施設》
・荻窪駅南口 ……………………………… 徒歩13分（約1,000m）
・ルミネ荻窪 ……………………………… 徒歩15分（約1,200m）
・南荻窪図書館 …………………………… 徒歩6分（約460m）
・荻窪地域区民センター ………………… 徒歩11分（約810m）
・大宮前体育館 …………………………… 徒歩1分（約60m）
《公園・公共施設》
・小鳩公園 ………………………………… 徒歩3分（約200m）
・南荻窪公園 ……………………………… 徒歩4分（約290m）
・荻窪第一児童遊園 ……………………… 徒歩4分（約290m）
・宮前公園 ………………………………… 徒歩5分（約370m）
・大宮前公園 ……………………………… 徒歩5分（約380m）
《交通アクセス》
・「大宮前体育館」バス停 ……………… 徒歩2分（約170m）
・関東バス利用で荻窪駅南口方面へアクセス可能
・JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅利用可能
----------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区南荻窪2丁目 中古戸建 ◆◆◆
土地約59坪 × 建物約88坪
『RC造ならではの重厚感とゆとりの空間』
荻窪の閑静な住宅街に佇む大型邸宅
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅徒歩15分、
JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分。
落ち着いた街並みが広がる 南荻窪2丁目に位置する、
鉄筋コンクリート造地下1階付2階建の大型邸宅です。
インターホンは2世帯仕様となっており、
玄関は各フロアごとに設けられています。
第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境の中で、
ゆとりある居住空間を実現したいという想いも叶えらます。
■6LDK＋Sの間取り
・地下1階：LDK13.4帖＋洋室6.5帖＋和室6.0帖＋洗面＋浴室＋トイレ＋坪庭
・地上1階：LDK20.0帖＋洋室8.0帖＋和室8.0帖＋納戸＋トイレ
・地上2階：LDK16.8帖＋洋室8.0帖＋洋室7.0帖＋洗面＋浴室＋トイレ
→6LDK＋Sという豊富な居室数を備える間取り設計は
二世帯住宅や親世帯との同居、 在宅ワークスペースを確保したい
そのようなご家庭にもおすすめの一邸です。
┏┓ 建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：197.84m²（約59.84坪）
・建物面積：291.79m²（約88.26坪）
・設計構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地下1階付2階建
・築年月 ：1995年8月築
・間取り ：6LDK＋S＋小屋裏収納
・駐車場 ：ビルトイン2台駐車可能
・現況 ：居住中
・引渡時期：相談
┏┓ 立地・住環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
南荻窪エリアは、 荻窪駅周辺の利便性と
第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を兼ね備えた住宅地です。
駅前には商業施設や飲食店、 金融機関、医療機関などが充実しており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、周辺には公園や教育施設も点在し、
ファミリー層から高い支持を得ているエリアです。
┏┓ 敷地のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・東側公道約5.5mに接道
・接道間口約13.7m
・整形感のある敷地
・平坦地
・第一種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率100％の
落ち着いた街並みが形成されており、
良好な住環境が保たれています。
┏┓ このようなお客様におすすめ♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・大型戸建をお探しのお客様
・二世帯/三世帯住宅をご検討中のお客様
・RC造住宅をお探しのお客様
・都心アクセスと住環境を両立したいお客様
・荻窪駅徒歩圏でゆとりある居住空間を求めるお客様
・車をお持ちのファミリー世帯
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー・コンビニ》
・マルエツプチ南荻窪二丁目店………… 徒歩4分（約300m）
・オーケー荻窪店 …………………………徒歩12分（約960m）
・ファミリーマート杉並宮前三丁目店 …徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン杉並宮前三丁目店 ……徒歩3分（約200m）
《教育施設》
・杉並区立荻窪小学校 ……………… 徒歩4分（約290m）
・杉並区立神明中学校 ……………… 徒歩7分（約500m）
・荻窪保育園 ………………………… 徒歩4分（約280m）
・にじいろ保育園南荻窪…………… 徒歩5分（約330m）
・富士幼稚園 ………………………… 徒歩6分（約410m）
《商業施設・生活施設》
・荻窪駅南口 ……………………………… 徒歩13分（約1,000m）
・ルミネ荻窪 ……………………………… 徒歩15分（約1,200m）
・南荻窪図書館 …………………………… 徒歩6分（約460m）
・荻窪地域区民センター ………………… 徒歩11分（約810m）
・大宮前体育館 …………………………… 徒歩1分（約60m）
《公園・公共施設》
・小鳩公園 ………………………………… 徒歩3分（約200m）
・南荻窪公園 ……………………………… 徒歩4分（約290m）
・荻窪第一児童遊園 ……………………… 徒歩4分（約290m）
・宮前公園 ………………………………… 徒歩5分（約370m）
・大宮前公園 ……………………………… 徒歩5分（約380m）
《交通アクセス》
・「大宮前体育館」バス停 ……………… 徒歩2分（約170m）
・関東バス利用で荻窪駅南口方面へアクセス可能
・JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅利用可能
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
┏┓ 担当者コメント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
近年では供給が少なくなった
「土地約60坪・建物約88坪」の大型RC住宅です。
重厚感ある建物構造に加え、豊富な居室数と
地下スペースを備えており、様々なライフスタイルに対応可能です。
荻窪駅徒歩圏でありながら閑静な住環境を享受できる、こだわりの一邸です。
ぜひ現地にて、 建物のスケール感と住環境をご体感ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
♪ご見学・資料請求等、お気軽にお問合せください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
近年では供給が少なくなった
「土地約60坪・建物約88坪」の大型RC住宅です。
重厚感ある建物構造に加え、豊富な居室数と
地下スペースを備えており、様々なライフスタイルに対応可能です。
荻窪駅徒歩圏でありながら閑静な住環境を享受できる、こだわりの一邸です。
ぜひ現地にて、 建物のスケール感と住環境をご体感ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
♪ご見学・資料請求等、お気軽にお問合せください♪
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┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #ジェットバス |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
レジャー・観光
大宮前体育館
現地より約60m
徒歩1分 -
公園
宮前公園
現地より約370m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート杉並宮前三丁目店
現地より約80m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン杉並宮前三丁目店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9017 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 南荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩15分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分 中央線「西荻窪」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 6LDK＋S | ||
建物面積
|
291.79m2（88.26坪）（公簿） １階：99.48m2 ２階：87.91m2 地下：104.4m2 |
土地面積
| 197.84m2(59.84坪)(公簿) |
|
構造
|
RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1995年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東5.5m公道 接面13.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
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2LDK＋S / 土地 87.26m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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