オフィスマーケットレポート（2026年9月）
【名古屋市】

#オフィス

支店長の視点

7月に竣工した名駅エリアの大規模ビル「明治安田名古屋駅前ビル」では、正面エントランスおよびユニモール地下街との通路がオープンとなった。名古屋駅と地下で直結する好立地で、屋上テラスや貸会議室、ラウンジといったアメニティも充実している。テナントの入居はこれから本格化するが、ビルグレードや立地の改善、周辺部からの集約移転等の需要を集め、ほぼ満室となった模様だ。
（基準日：2026年8月31日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始日：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月から小幅な低下。2％台を目前に横ばい傾向

空室率は前月比マイナス0.05ポイントの3.05％となり、前月から小幅に低下した。ビルグレードの改善を目的とした移転や、貸主の自社使用等で空室床の消化が進んだ。空室率は2020年6月以来の2％台を目前に横ばい傾向にある。潜在空室率は前月比マイナス0.09ポイントの4.86％となった。
主要エリアの新築ビルではテナント誘致が順調に進んでおり、大口の募集床は品薄感が一段と強まっている。