オフィスマーケットレポート（2026年5月）
【仙台市】

#オフィス

支店長の視点

せんだい都心再構築プロジェクト第7号案件である「（仮）仙台市青葉区一番町オフィス開発計画」は、2027年3月の竣工まで1年を切り、鉄骨が着々と組み上がってきている。1階店舗前面に公共スペースを整備し、屋上にはテラスを設置する。仙台では竣工後にテナント誘致が活発化する傾向にあるが、希少な新規供給として移転を検討するテナントの注目を集めるとみられる。
（基準日：2026年4月30日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月から小幅に低下。「駅西」は12ヵ月ぶりの4%台に低下

空室率は前月比マイナス0.05ポイントの5.33％となり、前月から小幅に低下した。新築・築浅ビルを中心に、拡張やビルグレードの改善を目的とした移転等で空室消化が進んでいる。エリア別では「駅西」が12ヵ月ぶりで4％台に低下した。潜在空室率は前月比プラス0.09ポイントの6.83％だった。
オフィス需要は小口の面積帯が中心となっており、館内での移転事例も多く見られる。