岩井 佑樹

相続空き家の放置は危険？最初にやるべき手続きとかかる税金、売却判断を徹底解説

相続した空き家を放置すると、固定資産税の増加や火災リスク、資産価値の低下につながります。最初にやるべき手続き、税金や特例、売却判断のポイントを宅地建物取引士が初心者向けにわかりやすく解説した記事です。

2026/06/11

不動産売却にかかる期間の平均は？売れるまでの流れと早く売るコツ

不動産売却までの期間はさまざまな不安を感じるかもしれません。この記事では、売却にかかる期間の平均をはじめ、売れるまでの流れや長引く原因、税金・確定申告で注意すべき点までを宅地建物取引士がわかりやすく解説しています。

2026/06/11

マンションが売れない原因3選｜スムーズに売るための4つの対策も徹底解説

マンションが売れない原因と、売れない場合に起こるリスクについて宅地建物取引士が解説した記事です。価格設定や管理費、ダブルローンの注意点から、売却・賃貸・買取といった現実的な対策までわかりやすく紹介します。

2026/05/14

土地売却の相談先はこう選ぶ！プロが教える相談先の見極め方と相談前の準備リスト

土地売却では「誰に相談すればいいんだろう？」と迷うかもしれません。不動産会社・司法書士・税理士・弁護士・行政機関の役割と、相談前に確認しておきたいポイントを、宅地建物取引士がわかりやすく解説します。

2026/05/11

実家を売却する前に知っておきたい全知識｜相続や税金、売れない理由と対策までわかりやすく解説

相続した実家の売却に迷い、判断を先送りにしている方は少なくないでしょう。売却する前に確認したいポイント、流れ、かかる税金や売れない原因まで、実家売却でつまずきやすいポイントを宅地建物取引士がわかりやすくまとめています。

2026/04/28

一戸建ての査定を完全解説｜価格の決まり方や査定方法、高く売るコツまで詳しく紹介

一戸建ての査定方法や価格の決まり方を、宅地建物取引士が初心者向けに分かりやすく解説した記事です。AI査定・机上査定・訪問査定の特徴や注意点、高く売るための具体的なコツ、よくある疑問まで丁寧に紹介しています。

2026/03/19

土地査定の基礎知識｜土地価格の決まり方と査定書の読み方を専門家が解説

土地査定の基礎知識を初心者向けに宅地建物取引士が解説した記事です。AI査定や無料査定の仕組み、価格の決まり方、査定価格と成約価格の違い、査定書の読み方のポイントまで分かりやすくまとめています。

2026/02/26

マンション最上階の住み心地は最高？メリット・デメリットをご紹介

「いつかはマンションの最上階に住みたい！」と憧れを抱いている方は多いでしょう。日当たりがよく資産価値が高いといった「良い」イメージがある反面、最上階ならではのデメリットも少なからず存在します。今回は、マンション最上階に住むメリットやデメリットをご紹介します。

2023/02/15