プロが解説！不動産売却コラム

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

譲渡所得税とは？計算方法・3,000万円控除・税金が不要なケースを税理士が解説

不動産売却における譲渡所得税について知りたい方に向け、税理士が詳細をまとめた記事です。譲渡所得税の基礎知識や計算方法、3,000万円特別控除などの優遇税制について、実例を交えて解説します。また相続不動産などの特殊ケースについても、分かりやすくご紹介します。

2025/09/02

家を高く売りたい！売却の流れや基礎知識、 ポイントなどを解説

長年住んだ家を高く売るためには、どのような手順で何をどう確認すれば良いでしょうか？家を売りたいけどいろいろな心配や悩みがある人にとって、参考となる売却の流れや基礎知識、ポイントなどを解説します。

2022/03/23

【チェックリスト付】 不動産売却に必要な書類と取得方法を紹介！

不動産の売却は、大きな取引となりますので、その分必要な書類が多くなります。書類によっては、取得にすこし手間がかかるものもありますので、事前に確認し、準備しておきましょう。

2022/03/01

家を解体する際の費用はどれくらい？更地にするメリット・デメリットなどを解説

相続などで手に入れたもう誰も住んでいないような古い家を売却処分する場合、解体して更地にするべきか、そのままにするべきか悩む人は多いはずです。更地化するための費用、メリットやデメリットについて解説します。

2022/02/22

相続した実家が空き家だと固定資産税が最大6倍に？ しくみと対策を解説

「相続した実家が空き家だ」という世帯は年々増えています。空き家のまま放置すると、通常の6倍の固定資産税を払うことになるかもしれません。空き家固定資産税のしくみと対策を解説します。

2022/02/21

住宅ローンを払えない場合の流れや対処方法

住宅ローンを払えないと、保証会社が代位弁済を行って最終的には家が競売で失われてしまいます。不利益を避けるには、早めに金融機関に相談してリスケジュールを行う、任意売却を行う、リースバックを利用する、住宅ローン特則つきの個人再生を行うなどの方法があります。

2022/02/04

空き地など土地を買取会社と一般ユーザーに売るときとの比較

親族が亡くなり、空き地となっていた土地を相続することがあります。空き地を活用できるならそのままでいいですが、放置するのであれば売りたいと思うでしょう。空き地など土地を売るときの方法について解説します。

2021/12/16