プロが解説！不動産売却コラム

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

譲渡所得税とは？計算方法・3,000万円控除・税金が不要なケースを税理士が解説

不動産売却における譲渡所得税について知りたい方に向け、税理士が詳細をまとめた記事です。譲渡所得税の基礎知識や計算方法、3,000万円特別控除などの優遇税制について、実例を交えて解説します。また相続不動産などの特殊ケースについても、分かりやすくご紹介します。

2025/09/02

抵当権抹消登記手続を自分で行う方法｜費用やオンライン申請を含め、弁護士が解説！

抵当権抹消登記手続を自分で行うための前提知識として、抵当権とは？ の解説に始まり、抵当権抹消登記の意味、抵当権抹消登記手続の申請方法などを解説。必要書類やオンラインでの申請方法などについても、わかりやすく具体的に紹介しています。

2023/05/16

不動産売却にかかる平均期間とは？詳細スケジュールとポイントを解説

動産の売買は一生に一度のイベントになることも多く、時間がかかります。ライフプランが変わり、すぐに売却をしたいと思って、自分の思い通りにいかないこともあります。不動産売却までのスケジュールを知り、ご自身のプランニングの参考にしていただければと思います。

2023/05/09

マンションの売り出し価格とは？決め方や成約価格との違いを解説

ご自身のマンションを売り出したいと思った時、価格はどのように決めればよいのでしょうか？売り出し価格と成果価格の違いなど、マンション売却を考えている方が押さえておくべき内容についてお伝えします。不動産査定・売却ならノムコムにお任せください。

2023/04/26

マンションの修繕積立金の相場は？値上がりする理由についても解説

マンションを購入するときには物件や立地の良し悪しだけでなく、「マンションの修繕積立金」もチェックする必要があります。特に築年数の古い中古マンションでは、マンションの資産価値を維持するために大切なこととなっています。今回は、相場や値上がりするときのポイントについて解説します。不動産査定・売却ならノムコムにお任せください。

2023/04/18

不動産売却時に消費税はかかる？納付義務や計算方法について解説

不動産売却取引では、多額の消費税の支払いが生じる可能性があります。消費税の仕組みは少しややこしいですが、課税関係や納税義務の有無といった内容を押さえれば理解しやすくなります。本記事では具体的な取引事例を交えて、消費税の肝となるポイントを解説していきます。

2023/04/10

不動産売却・土地売却時はチャンス！？「ふるさと納税」活用法

納税者の特権ともいわれるお得な制度「ふるさと納税」。不動産売却により多額の所得が生じた際は、ふるさと納税を最大限に利用するチャンスです。本記事では、ふるさと納税の仕組みや上限額の計算方法など、これからふるさと納税を始める人でもわかりやすいよう、基礎から解説していきます。

2023/03/14