26年度上半期のマンション市場動向・近畿圏｜不動産ニュース

不動産サイト nomu.com　＞　不動産ニュース　＞　26年度上半期のマンション市場動向・近畿圏

近畿圏（2府4県）の26年度上半期の新築分譲マンションの発売戸数は、前年同期比8.6％減の6557戸で、13年連続で1万戸を下回った。

平均初月契約率は前年同期比2.6ポイントダウンの69.3％で、4年ぶりに好調ラインの70％を下回った。

エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比7.3％減の2372戸、大阪府下が21.1％増の1559戸、神戸市部が47.1％減の404戸、兵庫県下が17.9％増の1197戸、京都市部が28.5％減の627戸、京都府下が205.8％増の159戸、奈良県が88.3％減の16戸、滋賀県が57.0％減の208戸、和歌山県が15戸。

郊外エリアでは供給増の一方、メインエリアの大阪市部、神戸市部、京都市部は減少となった。投資用を除くと4946戸で、前年同期（5380戸）比8.1％減。

戸当たり平均価格は8.4％アップの6010万円、m²単価は11.2％アップの105.0万円で、価格は7年連続、単価は6年連続の上昇。価格は上半期としては1973年の調査開始以降の最高値を2年連続で更新。単価は上半期としては1973年の調査開始以降の最高値を5年連続で更新。

またこのほかに定借マンションが349戸発売されており、前年同期（425戸）比17.9％減となった。

（提供：日刊不動産経済通信）

最新ニュース