不動産流通推進センターは、8月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に売買成約報告があった取引事例のうち、既存住宅のデータをまとめた。

中古マンションの成約価格は4047万円（前年同月比2.79％減）と前年同月を下回った。成約m²単価も62.56万円（3.46％減）で、75カ月ぶりに前年割れとなった。

成約件数は6006件（8.04％減）で、6カ月連続で前年より減少した。中古戸建て住宅は、成約価格が2726万円（4.32％増）、成約件数は4746件（0.15％増）だった。

中古マンションの動向をエリア別にみると、成約価格は首都圏の5155万円（3.12％減）と近畿圏の3091万円（3.71％減）のみ前年割れだった。他の8エリアは中部圏の2379万円（0.63％増）や九州・沖縄の2874万円（8.86％増）も含めて上昇した。

一方で成約件数は、首都圏の3174件（10.49％減）や近畿圏の1369件（7.31％減）、九州・沖縄の351件（10.46％減）も含めて前年より5エリアが減少した。大都市圏では、中部圏のみ490件（6.75％増）と前年超えだった。

中古戸建て住宅はエリア別に、成約価格が首都圏の3971万円（2.72％増）をはじめ9エリアが増加傾向だった。近畿圏の2340万円（2.90％増）や中部圏の2253万円（2,92％増）を含む大都市圏は揃って上昇傾向だった。

成約件数は、首都圏が1606件（2.42％増）と前年を上回った。近畿圏の1204件（5.89％増）など大都市圏を中心に5エリアが増加している一方、北海道の279件（14.42％減）を含む5エリアが前年から下回った。

（提供：日刊不動産経済通信）