東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2月の不動産市場動向をまとめた。

首都圏における中古マンションの成約m²単価は85.61万円（前年同月比8.2％増）だった。前年同月比は70カ月連続で上昇した。

一方、前月比は1.6％の下落に転じた。成約価格は5458万円（9.5％増）で、前月比が0.7％の下落。成約件数は4241件（2.1％増）と前年より増加した。在庫件数は4万5112件（0.2％減）とほぼ横ばいながら減少した。

中古マンションはエリア別に、成約m²単価で東京都区部が133.37万円（12.9％増）と70カ月連続の上昇。前月比は3.0％の減少だった。成約価格でも7873万円（14.8％増）で、前月からは1.0％下落した。

また、成約m²単価が東京・多摩の59.49万円（9.3％増）、横浜・川崎市の68.14万円（8.7％増）など、前年比は1都3県6エリアすべてで5％以上の上昇だった。成約件数は、都区部の1817件（4.3％減）を除いて、埼玉県の549件（21.5％増）をはじめ5エリアで前年を上回った。

首都圏の中古戸建ての動向は、成約価格が4115万円（5.0％増）だった。成約件数は1910件（13.0％増）と2ケタ増。在庫件数は2万3685件（0.1％減）で、22年8月以来42カ月ぶりに若干ながら減少に転じた。

エリア別の成約価格は、都区部で8010万円（13.1％増）と8000万円台に乗せた。他のエリアも多摩は4039万円（9.5％増）、埼玉県は2545万円（6.1％）など千葉県の2573万円（1.9％増）以外は5％以上の上昇。成約件数は、6エリアすべてで前年を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）