近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）は20日、26年1～3月期（26年第1四半期、1Q）の不動産流通市場動向を公表した。

中古マンションの成約m²単価は47.31万円（前年同期比1.7％増）で、20年2Qから24期連続で前年同期を上回った。成約価格は3206万円（1.8％増）。成約件数は5469件（0.3％減）で、若干ながら10期ぶりに減少へと転じた。中古戸建て住宅は、成約価格が2389万円（0.5％減）と、ほぼ横ばいだが4期連続の下落傾向だった。成約件数は3620件（0.9％増）。

中古マンションは、新規登録件数が1万8110件（0.7％減）、在庫件数は2万839件（0.8％減）だった。

地域別でみると、成約価格は12エリア中８エリアで上昇。大阪市が4344万円（4.6％増）に上昇したほか、滋賀県の2668万円（10.0％増）は2ケタ増だった。

成約件数は神戸市の703件（7.2％増）や大阪府北部の669件（6.9％増）などは増加した一方で、大阪市の1492件（7.2％減）や京都市の482件（3.0％減）を含む5エリアは前年割れだった。

中古戸建てをみると、新規登録件数は1万3906件（3.0％増）、在庫件数は2万170件（7.3％増）だった。

エリアごとの動向は、成約価格の上昇が12エリア中6エリア。大阪市が3560万円（1.8％減）、大阪府北部が3627万円（6.5％増）、京都市が3437万円（7.2％増）だった。成約件数は7エリアで増加傾向が続き、5エリアは下落に転じた。大阪市の263件（14.6％減）、京都府他の215件（10.0％減）は2ケタ減。大阪府北部は313件（7.6％増）と増加した。

（提供：日刊不動産経済通信）