21年上半期のマンション市場動向【近畿圏】｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の今年上半期の新築マンションの発売戸数は、前年同期比58.0％増の8373戸で、6年連続で1万戸を下回った。平均初月契約率は前年同期比2.5ポイントアップの73.0％で、上半期としては11年連続で好調ラインの70％を上回った。

エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比22.5％増の2963戸、大阪府下が97.0％増の1925戸、神戸市部が105.5％増の1149戸、兵庫県下が145.2％増の1187戸、京都市部が230.1％増の690戸、京都府下が87戸、奈良県が80.1％減の51戸、滋賀県が3.3％増の280戸、和歌山県が67.2％減の41戸。奈良県と和歌山県以外のエリアが増加した。

戸当たり平均価格は8.3％アップの4360万円、m²単価は7.8％アップの73.3万円で、ともに4年連続の上昇。㎡単価は上半期としては1973年の調査開始以来最高値。

下半期の発売は約9500戸を予測しており、年間では1万8000戸程度を見込んでいる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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