東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は15日、20年12月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比9.9％減の2533件で、3カ月ぶりに前年同月を下回った。12月としては直近10年間で上から７番目の水準となったが、大手流通会社では好調を維持している模様。

エリア別では東京都区部と多摩、千葉県が2ケタ減だった。新規登録件数と在庫件数は前年同月比での2ケタ減がそれぞれ6カ月、5カ月連続となり、売り物件の大幅減少が続いている。

成約m²単価は前月比1.1％上昇の57.53万円で、4カ月連続で前月を上回った。前年同月比でも4.8％の上昇で8カ月連続のプラス。成約価格は前月比0.5％下落の3739万円。前年同月比では5.3％の上昇で、7カ月連続でのプラスだった。新規登録件数は前年同月比18.5％減の1万2125件と、16カ月連続の前年割れ。前月比でも12.0％の2ケタ減だった。

在庫件数は18.9％減の3万8173件で、前年比マイナスは13カ月連続となった。前月比でも0.9％減と、7カ月連続で減り続けている。成約数をエリア別にみると、神奈川県他以外の各地域が3カ月ぶりに前年同月を下回り、都区部が14.6％減の1038件、横浜市・川崎市が1.7％減の473件など。

中古戸建ては成約件数が9.3％増の1092件で、前年超えは6カ月連続。成約価格は前月比6.4％上昇の3448万円で、前年比では10.7％の上昇。新規登録件数は23.6％減の4188件で、10カ月連続で前年を下回った。在庫数は21.3％減の1万7921件で、前年割れは7カ月連続。前月比でも2.7％減となり、10カ月連続で在庫数が減り続けている。

（提供：日刊不動産経済通信）