18年のマンション市場動向・近畿圏は7.1％増加の2万958戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）で18年1年間に新規発売された分譲マンション戸数は、前年比7.1％増の2万958戸となった。

初月の月間平均契約率は、前年比1.6ポイントダウンの74.5％。2010年以降9年連続で好調ラインの70％を上回った。

エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比2.7％減の9222戸、大阪府下が28.9％増の4660戸、神戸市部が41.1％増の2465戸、兵庫県下が8.9％増の2087戸、京都市部が4.7％増の1277戸、京都府下が74.3％減の64戸、奈良県が96.7％増の301戸、滋賀県が13.8％減の808戸、和歌山県が69.2％減の74戸。

戸当たり平均価格は前年比0.2％上昇の3844万円、m²単価は4.6％上昇の65.9万円。平均価格は2年ぶりのアップ、単価は6年連続のアップ。m²単価は91年（75.0万円）以来の高水準となった。戸当たり平均専有面積は4.1％縮小の58.37m²。

18年12月末現在の販売在庫は前年比368戸増加の2907戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は6.0％増の1086戸。

なお、19年の新規発売戸数は前年比4.6％減の2万戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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