中古マンション

アジュール宝塚南口 NEW 10/30

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物件番号 RG070402

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【3LDK×2沿線利用可能×周辺環境充実】  
☆2026年3月リフォーム済み♪　☆南東向きバルコニーで陽当たり良好♪  
 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070402

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年3 月リフォーム完成済
■キッチン新調（食器洗い乾燥機付き）
■洗面台新調
■ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）
■トイレ新調
■全室クロス張替
■CF 張替（洗面室、トイレ）
■フローリング張替
■洋室5.4 帖にFIX 窓取付
■建具新調
■靴箱新調
■洗濯パン新調

この物件のおすすめポイント

:★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　
　　　　　アジュール宝塚南口
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………

■周辺環境が充実！
当マンション付近には、
コンビニ(セブンイレブン宝塚湯本町店)まで徒歩3分(約234m)
コンビニ(ローソンストア100宝塚南口駅前店)まで徒歩6分(約457m)
スーパー(阪急オアシス宝塚南口店)まで徒歩4分(約314m)
スーパー(カナート宝塚南口駅前店)まで徒歩7分(約485m)があり、
お買い物に便利で生活環境が整っております！

■株式会社ライフポート西洋による日勤管理

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

＼ぜひ一度、現地でご体感ください！／

●専有面積77.45m2　3LDK

●約15帖のLDK
ゆとりのあるLDKを中心とした3LDK。
みなさまが集まる空間としてもゆったり
お使いいただけます。

●2026年3月リフォーム済み♪
・フローリング、クロス張替
・キッチン、トイレ、ユニットバスなど主要設備の新調
・その他、洗面化粧台や建具・靴箱等の
　室内設備も新調しております。

●浴室換気乾燥機
外干しが難しい日にも活躍する、
便利な浴室乾燥機を備えております。

●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える
快適なキッチンです。

●南東向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南東向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。

●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力です。

●家具配置のしやすい居室
各居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけるようになっています。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分
◇阪急今津線「宝塚」駅 徒歩8分
◇阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩8分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────

■ショッピング
◇コンビニ(セブンイレブン宝塚湯本町店)まで徒歩3分(約234m)
◇コンビニ(ローソンストア100宝塚南口駅前店)まで徒歩6分(約457m)
◇スーパー(阪急オアシス宝塚南口店)まで徒歩4分(約314m)
◇スーパー(カナート宝塚南口駅前店)まで徒歩7分(約485m)

■教育施設
◇宝塚第一小学校 徒歩12分(約927m)
◇光ガ丘中学校 徒歩25分(約2000m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

難波 宏太(なんば こうた)

塚口センター

難波 宏太 (なんば こうた)

私、野村の仲介プラス塚口センター
難波　宏太と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070402
所在地 兵庫県宝塚市 梅野町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩8分
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 77.45m2（23.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.95m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造9階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1991年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,200円 / 月 修繕積立金 11,080円 / 月
その他使用料 地震対策費 930円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 不動建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070402

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

難波 宏太(なんば こうた)

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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