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中古マンション
プレサンスロジェ夙川 NEW 7/23
-
8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 常磐町
- 専有面積 72.38m2
- 所在階 7階 / 7階建
-
交通
阪神本線「西宮」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 - 築年月 2024年1月
- 向き 西
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C7008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
プレサンスロジェ夙川
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介プラス 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上7階建・総戸数36戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
～共用部にペット用足洗い場がございます～
■3駅3路線利用可能な立地
・阪神本線「西宮」駅より徒歩9分
・JR東海道本線「さくら夙川」駅より徒歩11分
・阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅より徒歩13分
■ダーク調のシックな意匠のエントランスアプローチ
■外壁タイル張り
■フルフラット設計
～住戸内のフロアの段差がなく、洗面室や浴室も
フルフラット設計となっており、高齢者の方やお子様も
つまづくことなく安心です。～
■断熱・遮熱性能に優れたLow-E複層ガラス
～ガラス表面に特殊な金属膜をコーティングした高断熱ガラス。
優れた断熱・遮熱性能により、結露の防止や冷暖房効率の向上、
紫外線カットの効果が見込めます。～
■日本住宅管理（株）日勤管理
■セキュリティ充実
・24時間セキュリティ
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスはかばんに鍵を入れたままでもオートロックに
近づくだけで開錠できるハンズフリーキー「Raccess」採用～
・各所に防犯カメラ設置
・住戸玄関前カメラ
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー設置
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■7階建ての最上階部分の住戸
■約15.5帖のリビングダイニングには床暖房（2面）あり
■LDK横の約3.0帖の洋室は入口扉を開放することで
広いリビング一体としてご利用いただけます。
■カウンターキッチン
～キッチンからリビングを見渡せる構造となっております～
■全居室フローリング
■全居室に窓あり
■キッチン
・フィオレストーン天板
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
■洗面所
・入口扉スライドドア
・三面鏡裏収納
・洗面ボウル一体型カウンター
・引き出しホース付水栓
・リネン庫
■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・ラウンドライン浴槽
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■廊下に収納スペースあり
■24時間常時小風量換気システム
【新築時オプション施工】
・キッチン天板をフィオレストーンに変更
～天然のクォーツ（水晶）を使用した高級人造石であり、
天然石の持つ美しい風合いや光沢による高級感が感じられ、
機能面においては吸水率の低さや傷への強さ（高硬度）が特徴です～
・リビング横の洋室の間仕切り位置・扉の変更
・玄関に大型の姿見施工
・玄関廊下部分にエコカラット施工
～エコカラットはデザイン性の向上の他、室内の湿度調整や
脱臭効果も期待できます～
・自動開閉、自動洗浄機能付きトイレに変更
・リビングの窓にはサイズに合わせた遮熱機能付きの
バーチカルブラインド施工
・全室に空気触媒セルフィール施工
・リビングと廊下部分に床コーティング（フロアコートNLプラス）施工
プレサンスロジェ夙川
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介プラス 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上7階建・総戸数36戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
～共用部にペット用足洗い場がございます～
■3駅3路線利用可能な立地
・阪神本線「西宮」駅より徒歩9分
・JR東海道本線「さくら夙川」駅より徒歩11分
・阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅より徒歩13分
■ダーク調のシックな意匠のエントランスアプローチ
■外壁タイル張り
■フルフラット設計
～住戸内のフロアの段差がなく、洗面室や浴室も
フルフラット設計となっており、高齢者の方やお子様も
つまづくことなく安心です。～
■断熱・遮熱性能に優れたLow-E複層ガラス
～ガラス表面に特殊な金属膜をコーティングした高断熱ガラス。
優れた断熱・遮熱性能により、結露の防止や冷暖房効率の向上、
紫外線カットの効果が見込めます。～
■日本住宅管理（株）日勤管理
■セキュリティ充実
・24時間セキュリティ
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスはかばんに鍵を入れたままでもオートロックに
近づくだけで開錠できるハンズフリーキー「Raccess」採用～
・各所に防犯カメラ設置
・住戸玄関前カメラ
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー設置
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■7階建ての最上階部分の住戸
■約15.5帖のリビングダイニングには床暖房（2面）あり
■LDK横の約3.0帖の洋室は入口扉を開放することで
広いリビング一体としてご利用いただけます。
■カウンターキッチン
～キッチンからリビングを見渡せる構造となっております～
■全居室フローリング
■全居室に窓あり
■キッチン
・フィオレストーン天板
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
■洗面所
・入口扉スライドドア
・三面鏡裏収納
・洗面ボウル一体型カウンター
・引き出しホース付水栓
・リネン庫
■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・ラウンドライン浴槽
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■廊下に収納スペースあり
■24時間常時小風量換気システム
【新築時オプション施工】
・キッチン天板をフィオレストーンに変更
～天然のクォーツ（水晶）を使用した高級人造石であり、
天然石の持つ美しい風合いや光沢による高級感が感じられ、
機能面においては吸水率の低さや傷への強さ（高硬度）が特徴です～
・リビング横の洋室の間仕切り位置・扉の変更
・玄関に大型の姿見施工
・玄関廊下部分にエコカラット施工
～エコカラットはデザイン性の向上の他、室内の湿度調整や
脱臭効果も期待できます～
・自動開閉、自動洗浄機能付きトイレに変更
・リビングの窓にはサイズに合わせた遮熱機能付きの
バーチカルブラインド施工
・全室に空気触媒セルフィール施工
・リビングと廊下部分に床コーティング（フロアコートNLプラス）施工
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
スーパーマルハチさくら夙川店
現地より約170m
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コンビニ
ローソン西宮千歳町店
現地より約320m
徒歩4分 -
公園
夙川公園
現地より約870m
徒歩11分 -
公園
西田公園
現地より約940m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C7008 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 常磐町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「西宮」駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩11分 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.38m2（21.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.1m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2024年1月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,580円 / 月 |
修繕積立金
|
7,240円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 871.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社プレサンスコーポレーション●施工会社 ／ タツト・建設株式会社●エレベーター ／ 有 ■アルコープ面積：2.42m2 ■専有面積にはメーターボックス面積(1.46m2)を含みます。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年7月24日 | 次回更新予定日 | 2026年8月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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