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リビオタワー品川 NEW 11/14

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物件番号 RF570758

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★2026年5月築の大規模免震タワーレジデンス★品川駅徒歩13分の好立地 
★追加設備(オプション有)★ゆとりある2LDK★現況空室

間取り図

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF570758

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担当： 髙橋 誠史 (たかはし さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　リビオタワー品川　18階南向き　　
　　　　　
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高輪ゲートウェイなど大規模再開発による進化が続く
品川エリアに誕生した大規模タワーレジデンス。

都心と世界を結ぶ玄関口として発展続く品川の地において、
新たなランドマークとして存在感を放つ、
地上34階建・総戸数815戸の大規模プロジェクト。

帆船の帆や風の流れをモチーフとした特徴的な外観デザインは、
都市と海に近接する品川ならではの風景との調和を図りながら、
洗練されたシルエットを描き出しています。

┏┓　　　　マンションのデザインについて
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エントランスアプローチには約12mのゆとりある導線を確保し、
シンボルツリーや豊かな植栽による緑豊かな迎賓空間を演出。

さらに高さ約8mのキャノピーを備えた
ホテルライクな車寄せを設けることで、
居住者やゲストを優雅に迎え入れます。

石張りの壁面や波をモチーフとした意匠など、
細部までこだわり抜かれたデザインが上質な邸宅感を高めています。

エントランスホールからオーナーズラウンジにかけては、
約50mにも及ぶ壮大なスケールの共用空間を実現。

船首をモチーフとした階段や高さを活かした立体的な空間設計、
ガラスウォール越しに広がる緑と自然光が開放感を演出します。

サブエントランスから続くアプローチ空間は
海底洞窟をイメージしたデザインが採用され、
居住者の日常に非日常的な上質さをもたらします。

敷地計画では総合設計制度を活用し、
三方接道の開放性を活かした広大なランドスケープを形成。

敷地内にはアクアガーデンやビオガーデンをはじめとした
潤い豊かな緑地空間が整備され、
約30種・200本超の中高木を配した豊かな植栽計画が採用されています。

水景や四季折々の植栽を楽しめる散策路、
ベンチスペースなども設けられており、
都心にいながら自然との調和を感じられる住環境が実現されています。

建築デザイン監修には＜浅井謙建築研究所株式会社＞、
ランドスケープデザインには＜鳳コンサルタント株式会社 環境デザイン研究所＞、
照明デザインには＜近田玲子デザイン事務所＞を起用。
各分野の専門家による監修のもとで、
建築・ランドスケープ・照明が一体となった
美しい住空間が創り上げられています。

┏┓　　　　共用部の仕様について
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共用部にはホテルライクな内廊下設計を採用。
天候の影響を受けることなく各住戸へアクセスできるほか、
プライバシー性や防犯性にも優れており、
落ち着きのある上質な居住空間を形成しています。

また、タワーマンションならではの利便性として各階ゴミ置場を設置。
生活動線を妨げることなく24時間ゴミ出しが可能なため、
忙しいビジネスパーソンやファミリー層にも高く評価される設備です。

防犯・管理体制においては、
24時間有人管理による安心のセキュリティ体制を構築。
防犯カメラやオートロックシステムとあわせて、
居住者の安全な暮らしをサポートします。

さらに、エントランスや共用部ではハンズフリーキーシステムを採用し、
鍵を取り出すことなくスムーズな入館が可能。荷
物を持った状態でもストレスなく利用でき、日常の利便性を高めています。

環境性能にも配慮されており、
次世代の省エネ基準に対応したZEH-M Orientedを採用。
高断熱化や高効率設備の導入により快適な室内環境を実現するとともに、
光熱費の低減や環境負荷軽減にも寄与しています。

また、大規模タワーレジデンスならではのサービスとして、
コンシェルジュサービスを導入しています。
宅配便発送の取次ぎや各種紹介サービス、
暮らしをサポートするフロントサービスなど、
ホテルライクなホスピタリティを享受できます。
日常生活の利便性を高めるだけでなく、
住まう誇りを感じさせる上質な暮らしを演出します。

┏┓　　　　主な共用施設について
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【ゲストルーム】※29階
29階には、都心の眺望を満喫できる「スカイラウンジ」と、
大切なゲストをお迎えするための「ゲストルーム」を用意。

開放感あふれる景色を楽しみながら寛ぎの時間を過ごせるほか、
ご家族やご友人が遠方から来訪された際にも、
ホテルライクな宿泊空間として利用することができます。

【オーナーズラウンジ・ファミリールーム・フィットネスルーム】※2階
2階には、居住者同士の交流や待ち合わせなどに利用できる「オーナーズラウンジ」、
お子様連れでも気兼ねなく利用できる「ファミリールーム」、
健康維持や日々のリフレッシュに役立つ「フィットネスルーム」を設置。

【ワークラウンジ・ゴルフレンジ】※1階
自宅近くで気軽にゴルフの練習ができる「ゴルフレンジ」を設置。
ゴルフ愛好家にとって魅力的な施設であり、
移動時間をかけることなく日常的なスイング練習が可能です。

また共用部分では緑を感じながら作業が可能な
「ワークラウンジ」が設置されています。

┏┓　　　　住戸内の仕様について
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「リビオタワー品川」の専有部は、
大規模タワーレジデンスにふさわしい、
快適性・機能性・省エネ性能を兼ね備えています。

日々の暮らしをサポートする先進設備に加え、
都心のタワーライフに求められる上質感と、
居住性を兼ね備えている点が特徴です。

住戸内は、開放感と採光性を高める設計を採用し、
ワイドスパン住戸や大型開口部を活かした明るく伸びやかな空間を実現。

【リビング・ダイニング・キッチン】
リビング・ダイニングは約16.1帖(キッチン約3.5帖、LD約12.6帖)あり、
ご家族との団らんや来客時にもゆとりを感じられる広さが確保され、
都心居住でありながら寛ぎの時間を演出します。

キッチンには機能性とデザイン性を両立したシステムキッチンを採用。
浄水機能付水栓や食器洗浄乾燥機や静音仕様シンクなどを備え、
生ごみを粉砕処理できるディスポーザーも標準装備されているため、
日々の家事負担を軽減します。

対面式カウンターキッチンが採用されており、
リビングとの一体感を感じながら、
家族とのコミュニケーションを育む住空間が形成されています。

リビング・ダイニングには天井カセットエアコンを採用。
上質なインテリアデザインを実現するとともに、
快適な室内環境を提供します。

また、開口部にはLow-E複層ガラスを採用し、高い断熱性能を確保。
夏季の日射熱抑制や冬季の暖房効率向上に配慮されており、
省エネ性と居住快適性を高めています。

【浴室】
浴室にはフルオートバスシステムを採用し、
追い焚き機能や保温機能により快適なバスタイムをサポート。

浴室換気暖房乾燥機を備えているため、
雨天時の洗濯や冬季のヒートショック対策にも配慮されています。

さらに節水性能や清掃性にも優れた設備を採用することにより、
快適性と省エネ性能を両立しています。

【洗面化粧台】
洗面化粧台は収納力と使い勝手を考慮した設計となっており、
三面鏡裏収納や下部収納などを備え、
化粧品や洗面用品を効率的に整理できます。

【トイレ】
トイレには節水型設備を採用しており、
温水洗浄便座とあわせて快適な使用感を実現しています。

【収納】
各部屋の収納の他に、LD横には約0.7帖の納戸スペースがあり、
限られた空間を有効活用しながら、
居住スペースを広く使える工夫が施されています。

┏┓　　　　　お買いかえサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい、
という方は是非ご相談下さい。

┏┓　　　　　住宅ローンのサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓　　　　　お問合せお待ちしています
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

髙橋 誠史(たかはし さとし)

品川センター

髙橋 誠史 (たかはし さとし)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
高橋　誠史(たかはし　さとし)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-1064-4557
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #LL45以上
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF570758
所在地 東京都港区 港南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩13分
東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 60.18m2（18.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.15m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造34階建て 所在階 18階
築年月 2026年5月 総戸数 815戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 28,580円 / 月 修繕積立金 11,420円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 2,288円 / 月、シャトルバス積立金 2,322円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日鉄興和不動産(株)・関電不動産開発(株)・九州旅客鉄道(株)・京浜急行電鉄(株)・中央日本土地建物(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 浅井謙建築研究所(株)・(株)長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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髙橋 誠史(たかはし さとし)

担当： 髙橋 誠史 (たかはし さとし)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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