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パレロワイヤル市ヶ谷

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物件番号 RD170380

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◆2026年5月築　◆格別な時を然るべき地に 
◆資料のご請求、現地のご案内等は＜担当／布施(ふせ)＞までお気軽にご連絡くださいませ。

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物件番号 RD170380

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担当： 布施 遥基 (ふせ はるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　パレロワイヤル市ヶ谷　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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◆東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分


┏┓　物件概要
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◆専有面積：189.25m2

◆間取り：3LDK

◆構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階地下1階建て

◆所在階：3階

◆築年月：2026年5月

◆総戸数：15戸


┏┓　おすすめポイント
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□●駐車場付　全長5,500mm 全幅2,100mm 全高2,000mm 重量2,700kg
□●ペットボタン付きエレベーター2基完備　●ペット相談可　●楽器相談可
□●大型犬2匹まで飼育可能　●トリミングルーム付
□●キッチンにワインキャビネット完備　●専用トランクルーム付
□●バトラーボックス・サービス付　●コンシェルジュサービス付（10時～20時）
□●ビルトイン冷蔵庫有・洗濯機有・乾燥機有・食器洗浄機有・床暖房有


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※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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担当者コメント

布施 遥基(ふせ はるき)

飯田橋センター

布施 遥基 (ふせ はるき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：布施（ふせ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：布施 遥基（ふせ　はるき）
　　　【携帯：080-9584-4640】 もしくは 【メール： h2-huse@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：布施とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #ディンプルキー #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170380
所在地 東京都新宿区 払方町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 189.25m2（57.24坪）
バルコニー面積 10.5m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 5.61m2
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2026年5月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 （株）⾧谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 184,900円 / 月 修繕積立金 47,320円 / 月
その他使用料 トランクルーム 5,000円 / 月、ルーフバルコニー使用料 290円 / 月、駐車場使用料（専用使用権） 60,000円 / 月、インターネット定額料金 1,210円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ （株）⾧谷工不動産●施工会社 ／ （株）⾧谷工コーポレーション●設計会社 ／ （株）⾧谷工コーポレーションエンジニアリング
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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0120-974-190

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物件番号 RD170380

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布施 遥基(ふせ はるき)

担当： 布施 遥基 (ふせ はるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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