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ランデージ水道筋 NEW 10/24

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物件番号 RB870276

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◆3沿線利用可能な好立地◆お買い物施設充実 
◆2026年11月リフォーム完了予定

間取り図

間取り図

物件写真

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870276

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
2026年11月リフォーム完了予定
・システムキッチン交換
・洗面所（洗面化粧台、防水パン）新調
・ユニットバス新調
・トイレ交換（温水洗浄便座付き）
・床材交換（LDK、洋室、廊下、サービスルーム）
・クロス貼替
・照明器具交換
・配管交換（給水、給湯、専有部分排水管）
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　ランデージ水道筋
　　　
　　◆専有面積54.60m2　南西向き角住戸◆

　　 ご内見希望・質問は『担当・福山』まで
　　　　お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩6分
▽東海道本線(米原～神戸)「摩耶」駅 徒歩7分
▽阪神本線「西灘」駅 徒歩12分


━　お部屋のおすすめポイント　━━━━━━━━━

▽10階建/7階部分
　南西向きバルコニーのため、陽当り・通風良好

▽専有面積54.60m2の1SLDK＋WIC
　約4.6帖のサービスルームは、収納としてだけでなく
　書斎やお子様用のスペースとしても使用可能。

▽2026年11月リフォーム完成予定
　・システムキッチン交換
　・洗面所（洗面化粧台、防水パン）新調
　・ユニットバス新調
　・トイレ交換（温水洗浄便座付き）
　・床材交換（LDK、洋室、廊下、サービスルーム）
　・クロス貼替
　・照明器具交換
　・配管交換（給水、給湯、専有部分排水管）
　・室内クリーニング


━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　水道筋商店街
　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約200m）
　
　スーパーマルハチ　王子公園駅
　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約200m）

　キャンドゥ　水道筋店
　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約210m）

　ローソン　水道筋四丁目店
　　　　　　　・・・・・徒歩1分（約67m）

　ライフォート　水道筋店
　　　　　　　・・・・・徒歩1分（約55m）

　みなと銀行　水道筋支店
　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約230m）

　神戸水道筋郵便局
　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約400m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介プラス　岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870276
所在地 兵庫県神戸市灘区 水道筋4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「摩耶」駅 徒歩7分
阪神本線「西灘」駅 徒歩12分
間取り 1LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 54.6m2（16.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 1995年9月 総戸数 17戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 近隣商業地域
借地料 5,290円 / 月 借地期間 2050年2月まで
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,830円 / 月 修繕積立金 9,830円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 260.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社習田組、株式会社ラック●施工会社 ／ 神東建設株式会社●エレベーター ／ 有
●借地契約更新の際に更新料が発生します。（次回の更新は2050年2月末頃予定）●S・サービスルーム＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870276

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

福山 凌(ふくやま りょう)

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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