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ザ・六甲レジデンス NEW 10/25

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物件番号 FB8CX011

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◆2階部分南西向き角住戸 
◆ペットと一緒に暮らせるマンション（規約制限あり）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8CX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　ザ・六甲レジデンス
　　　
　　 ◆専有面積98.59m2　南西向き角住戸◆

　　　ご内見希望・質問は『担当・西條』まで
　　　お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「六甲」駅　徒歩3分
▽東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩12分


━　お部屋のおすすめポイント　━━━━━━━━━

▽12階建/2階部分
　南西向きバルコニーで通風良好
　角部屋のためリビングに窓が多く、陽当り良好です。

▽専有面積98.59m2の4LDK＋納戸
　洋室3室、和室1室の豊富なお部屋は
　ライフスタイルに合わせて使い分け可能。
　収納スペースも充実しています。

▽小型犬・小型猫合計2匹まで飼育可能
　（規約制限あり）


━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━

　いかり　六甲店
　　　　　　　・・・・・徒歩2分（約130m）

　阪急オアシス六甲店
　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約220m）

　セブンイレブン　神戸六甲登山口店
　　　　　　　・・・・・徒歩1分（約75m）

　池田泉州銀行　六甲支店
　　　　　　　・・・・・徒歩2分（約99m）

　三井住友銀行　御影支店
　　　　　　　・・・・・徒歩2分（約160m）

　神戸市立六甲小学校
　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約550m）

　神戸市立長峰中学校
　　　　　　　・・・・・徒歩15分（約1,200m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

岡本センター

西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

私、本物件を担当しております、
西條　貴大（さいじょう　たかひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120‐997‐642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #和室
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8CX011
所在地 兵庫県神戸市灘区 山田町3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩3分
東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋納戸
専有面積 98.59m2（29.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.81m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 2階
築年月 2008年12月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,500円 / 月 修繕積立金 30,753円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,650円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1711.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組●エレベーター ／ 有
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB8CX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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