中古一戸建て

神戸市灘区鶴甲二丁目中古戸建 NEW 10/8

3,880万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目
建物面積 109.56m²
土地面積 135.44m²
交通阪急神戸線「六甲」駅バス11分 (バス停鶴甲2丁目) 徒歩4分
築年月 2022年4月

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物件番号 RB870259

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●2026年8月リフォーム完成済み！●駐車スペース3台分有り（車種による）●LDKはゆとりのある約21.5帖●前面道路幅員は大きい車も駐車しやすい約12.0m

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リフォーム内容

＜＜2026年8月リフォーム完成済み！＞＞
●クロス貼替
●フロアタイル貼替
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設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,880万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB870259
所在地	兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「六甲」駅バス11分 (バス停鶴甲2丁目) 徒歩4分
間取り	4LDK
建物面積	109.56m²（33.14坪）（公簿）１階：54.78m² ２階：54.78m²
土地面積	135.44m²(40.97坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2022年4月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東12m公道接面2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第３種高度地区、文教地区である、東部山麓住宅地景観ガイドライン、鶴甲山公的開発住宅団地指導要綱の規制区域 ※防火地域：建築基準法22条区域 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●即引渡可の物件の引渡は残金お支払後になります。
更新日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日

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