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中古マンション
ザ・ハウス住吉本町
-
1億6,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋納戸
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町3丁目
- 専有面積 103.86m2
- 所在階 5階 / 5階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩9分
阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分 - 築年月 2005年1月
- 向き 南東
お問合せ
◆JR・阪急の2路線利用可 × 落ち着いた住環境 ◆野村不動産旧分譲マンション
◆専有面積103.86m2のゆとりある2SLDK ◆床暖房・ディスポーザーなど充実した設備仕様
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870146
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この物件のおすすめポイント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ザ・ハウス住吉本町
（The HOUSE 住吉本町）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
※本物件は現在居住中になります。
ご内覧の際は売主様と確認の上、調整させていただきます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
【マンションの特徴】
● JR神戸線「住吉」駅 徒歩約9分／阪急神戸線「御影」駅 徒歩約11分
・JR・阪急の2沿線が利用可能で、
三宮・大阪方面への通勤・通学がスムーズ。
・駅から程よく距離があるため、
人通りや騒音が比較的少ない落ち着いた立地です。
・住吉川に近く、四季を感じながら生活できる住環境も魅力です。
● 竹中工務店施工 × 野村不動産旧分譲のブランドレジデンス
・大手施工会社ならではの堅牢な躯体と、
細部まで配慮された建物設計。
・重厚感のあるタイル張り外観は、
築年数を感じさせにくい落ち着いた佇まいです。
・分譲当時から「邸宅品質」をコンセプトとしたマンションです。
● 低層×大規模ならではのゆとりある配棟計画
・地上5階建ての低層構成により、
圧迫感の少ない街並みを形成。
・敷地内には中庭を設け、
建物全体に光と風を取り入れる設計となっています。
● 24時間有人管理で高い安心感
・管理員常駐体制により、
防犯面だけでなく日常の管理対応も良好。
・来客対応や共用部の管理状況にも定評があります。
● 共用設備が充実した暮らしやすいマンション
・TVモニター付オートロック
・宅配ボックス完備で不在時の荷物受取も安心
・平面駐車場を中心に、116台分の駐車場を確保
・トランクルーム（40区画）や自転車置場187台分を設置
・ファミリー層の長期居住を想定した共用設計です。
【住戸の特徴】
● 専有面積103.86m2のゆとりある2SLDK
・100m2超の広さがあり、
同エリア内でも人気の高い住戸タイプ。
・収納や居室配置にも余裕があり、
将来的な家族構成の変化にも対応できます。
● 約24.7帖の広々LDKは開放感のある空間
・家族が自然と集まるリビングダイニング。
・家具配置がしやすい整形な間取りで、
ソファやダイニングセットを配置しても余裕があります。
・リビング全体を見渡せるレイアウトで、
小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
● 床暖房完備で一年を通して快適
・リビングには温水式床暖房を設置。
・エアコンに頼りすぎず、
足元から室内全体を穏やかに暖めます。
● ディスポーザー付きの機能的なキッチン
・生ごみ処理がスムーズで、
キッチンを清潔に保ちやすい仕様。
・収納量も多く、
日常使いから来客時まで使い勝手の良さが際立ちます。
● 各居室がしっかり独立したプライベート空間
・主寝室、サービスルームともにゆとりある広さを確保。
・在宅ワークスペースや趣味部屋としても活用可能です。
● 収納力に優れた住戸設計
・ウォークインクローゼットをはじめ、
各所に収納スペースを配置。
・室内をすっきり保ちやすく、
実際の広さ以上に開放的に感じられます。
● 水回りもゆとりと快適性を重視
・浴室暖房乾燥機付きで、
雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。
・洗面室・浴室ともに使いやすいサイズ感です。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
ザ・ハウス住吉本町
（The HOUSE 住吉本町）
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● JR神戸線「住吉」駅 徒歩約9分／阪急神戸線「御影」駅 徒歩約11分
・JR・阪急の2沿線が利用可能で、
三宮・大阪方面への通勤・通学がスムーズ。
・駅から程よく距離があるため、
人通りや騒音が比較的少ない落ち着いた立地です。
・住吉川に近く、四季を感じながら生活できる住環境も魅力です。
● 竹中工務店施工 × 野村不動産旧分譲のブランドレジデンス
・大手施工会社ならではの堅牢な躯体と、
細部まで配慮された建物設計。
・重厚感のあるタイル張り外観は、
築年数を感じさせにくい落ち着いた佇まいです。
・分譲当時から「邸宅品質」をコンセプトとしたマンションです。
● 低層×大規模ならではのゆとりある配棟計画
・地上5階建ての低層構成により、
圧迫感の少ない街並みを形成。
・敷地内には中庭を設け、
建物全体に光と風を取り入れる設計となっています。
● 24時間有人管理で高い安心感
・管理員常駐体制により、
防犯面だけでなく日常の管理対応も良好。
・来客対応や共用部の管理状況にも定評があります。
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・平面駐車場を中心に、116台分の駐車場を確保
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● 専有面積103.86m2のゆとりある2SLDK
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同エリア内でも人気の高い住戸タイプ。
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担当者コメント
岡本センター
荻野 志音 (おぎの しおん)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
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本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【荻野 志音（おぎの しおん）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
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●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
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(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp
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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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周辺施設
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公園
住吉本町公園
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870146 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
103.86m2（31.41坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.3m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 129戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,680円 / 月 |
修繕積立金
|
24,270円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 4,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8076.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、新星和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●エレベーター ／ 有 ●S・サービスルーム＝納戸 ●ペット飼育可（規約制限有り） ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年7月17日 | 次回更新予定日 | 2026年7月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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