新築一戸建て

神戸市東灘区魚崎南町6丁目　A号棟 NEW 7/12

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物件番号 RB870208

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☆2026年6月完成済みの新築戸建て/阪神本線青木駅　徒歩8分☆ 
☆一台分のカースペースあり（車種による）/徒歩5分圏内に買い物施設充実☆

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870208

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担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　神戸市東灘区魚崎南町6丁目
　　　　　　　　新築戸建A号棟

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┏┓　交通アクセス
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◆阪神本線「青木」駅・・・徒歩8分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：61.75m2
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○建物面積　：111.93m2
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○間取り　　：2SLDK＋WIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□2SLDK＋WICのゆとりのある間取り
　サービスルームは、収納としてだけでなく
　書斎やワークスペースとしてもご活用いただけます。

□全居室収納＋ウォークインクローゼット
　各居室それぞれに収納があり、収納力に優れております。

□カウンターキッチン
　リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチンです！
　ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができます。

□一台分のカースペースあり（車種による）
　道路の幅員が約6.1mほどございますので
　車の出し入れも容易にできます。

◇┓　ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■阪神本線青木駅　　　　　　　　徒歩8分（約616m）
■万代　魚崎店　　　　　　　　　徒歩3分（約240m）
■セブンイレブン阪神青木駅前店　徒歩5分（約390m）
■神戸市立魚崎小学校　　　　　　徒歩10分（約790m）
■神戸市立魚崎中学校　　　　　　徒歩4分（約300m）

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┏┓住宅購入サポート
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C）選べる住まいクリーニング
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E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

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　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870208
所在地 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町6丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「青木」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 111.93m2（33.85坪） （車庫面積：13.7m2含）
土地面積 61.75m2(18.67坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南東6.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第５種高度地区
●引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。
●WIC＝ウォークインクローゼット
●S・サービスルーム＝納戸
更新日 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月26日

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福山 凌(ふくやま りょう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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