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中古一戸建て
神戸市東灘区西岡本7丁目 中古戸建 NEW 7/4
-
8,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 7LDK＋納戸
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本7丁目
- 建物面積 158.51m2
- 土地面積 373.95m2
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 バス17分 (バス停 中公園) 徒歩4分
- 築年月 1996年8月
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0120-997-642
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物件番号 RB870201
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この物件のおすすめポイント
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
神戸市東灘区西岡本7丁目
中古戸建
◇………………………………………………◇
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
┏┓ 交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆地域コミュニティ交通ヘルマンバス「中公園」バス停・・・徒歩4分
┏┓ 物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：373.95m2
--------------------------------------------------
○建物面積 ：158.51m2
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○間取り ：7LDK＋納戸
--------------------------------------------------
○構造 ：鉄筋コンクリート造
--------------------------------------------------
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□7LDK＋納戸のゆとりのある間取り
ご家族それぞれのプライベート空間を実現でき、
納戸もございますのでお荷物の多いご家族にもおすすめです。
□家事動線に配慮した使い勝手の良い間取り
水回りを一階に集約し、洗濯や料理など毎日の家事をスムーズに行えます。
□全居室収納
各居室それぞれに収納があり、収納力に優れております。
□トイレ2か所
1階、2階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。
□開放感のある北西角地
北側道路、北西側道路それぞれ幅員4m以上ございますので
お車の駐車も容易です。
◇┓ ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■地域コミュニティ交通ヘルマンバス「中公園」バス停 徒歩4分（約242m）
■コープミニ住吉台店 徒歩25分（約2000m）
■神戸市立本山第ニ小学校 徒歩19分（約1530m）
■神戸市立本山中学校 徒歩22分（約1760m）
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
神戸市東灘区西岡本7丁目
中古戸建
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○建物面積 ：158.51m2
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--------------------------------------------------
○構造 ：鉄筋コンクリート造
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┏┓ おすすめポイント
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ご家族それぞれのプライベート空間を実現でき、
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水回りを一階に集約し、洗濯や料理など毎日の家事をスムーズに行えます。
□全居室収納
各居室それぞれに収納があり、収納力に優れております。
□トイレ2か所
1階、2階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。
□開放感のある北西角地
北側道路、北西側道路それぞれ幅員4m以上ございますので
お車の駐車も容易です。
◇┓ ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■地域コミュニティ交通ヘルマンバス「中公園」バス停 徒歩4分（約242m）
■コープミニ住吉台店 徒歩25分（約2000m）
■神戸市立本山第ニ小学校 徒歩19分（約1530m）
■神戸市立本山中学校 徒歩22分（約1760m）
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870201 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 西岡本7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 バス17分 (バス停 中公園) 徒歩4分 | ||
| 間取り | 7LDK＋納戸 | ||
建物面積
|
158.51m2（47.94坪） １階：81.1m2 ２階：77.41m2 |
土地面積
| 373.95m2(113.11坪) |
|
構造
|
RC造2階建て | ||
| 築年月 | 1996年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北4.5m公道・北西4.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年7月4日 | 次回更新予定日 | 2026年7月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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