中古マンションリノベーション

広尾ガーデンヒルズノースヒルO棟

4億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都渋谷区広尾4丁目
専有面積 93.38m²
所在階 6階 / 12階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
築年月 1984年6月
向き南

お問合せ

物件番号 RB370297

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『広尾ガーデンヒルズ　ノースヒル O棟』
93.38m2・3LDK＋WIC・新規リフォーム済み（2025年12月完成）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
ロビーロビー
ロビーロビー

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB370297

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

担当：大山汐音 (おおやましおね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月28日(土)、3月29日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズノースヒルO棟
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。

現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。

ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せ下さい。

お問い合わせの際は、下記の連絡先まで
ご連絡くださいませ。また、周辺環境等に
ついてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

▼ ご予約方法　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1)お電話にて
●フリーコール　　：0120-982-220
●携帯番号　　　　： 080-9584-4618

(2) ホームページにて
●ページ内【見学予約】ボタンから
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

皆様からのお問い合わせを心より
　　　　　　　お待ち申し上げております。

※ご見学時間に関して、他のお客様との
　時間調整、担当スケジュール等により、
　ご希望に添えない場合もございます。
　予めご了承下さい。
　
※先着順のため、
　ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
床材張替
クロス張替

■室内リフォーム実施（2025年12月完成）
　・フローリング、壁、カーペット張替
　・天井クロス張替　
　・ユニットバス（追焚機能付き）交換
　・浴室乾燥機交換
　・洗面化粧台交換　
　・キッチン、シャワートイレ、洗濯パン交換　　　　　　　　　　
　・クローゼット造作
　・ハウスクリーニング ect....

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　★☆★『広尾ガーデンヒルズ　ノースヒル O棟』★☆★

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約57,447m2を超える広大な敷地に、豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない【ヴィンテージマンション】です。

　
━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

～マンション～
■東京メトロ日比谷線『広尾駅』徒歩6分の好立地
■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木がマンションと調和し趣がございます。
■大規模な敷地により叶う、多彩な商業・共用施設
■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設（スーパーナショナル麻布等）
■快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」による24時間有人管理
■ペット飼育可※ペット飼育には規約有り

～お部屋～
■6階南向き住戸
■バルコニーからは敷地内の緑を望みます
■専有面積93.38m2・3LDK＋WIC
■室内リフォーム実施（2025年12月完成）
　・フローリング、壁、カーペット張替
　・天井クロス張替　
　・ユニットバス（追焚機能付き）交換
　・浴室乾燥機交換
　・洗面化粧台交換　
　・キッチン、シャワートイレ、洗濯パン交換　　　　　　　　　　
　・クローゼット造作
　・ハウスクリーニング ect....

【交通アクセス】
─────────────────────────────
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
～駅が近いだけではない都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他

　■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

　■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。

担当者コメント

三田センター

大山汐音 (おおやましおね)

・紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
　物件を担当している大山汐音（おおやましおね）と申します。
　見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
　複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一する
　ことで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　＜　担当：大山／ 080-9584-4618　＞
　＜　メール：s-ooyama@nomura-re.co.jp　＞
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＊

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#緑が見える #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB370297
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	93.38m²（28.24坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.81m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造12階地下1階建て	所在階	6階
築年月	1984年6月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,790円 / 月	修繕積立金	24,910円 / 月
その他使用料	給湯基本料 2,140円 / 月、組合費 300円 / 月、倉庫共益費 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●施工会社／清水建設株式会社・株式会社大林組　他●エレベーター／有司法書士は売主指定となります
更新日	2026年3月22日	次回更新予定日	2026年4月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB370297

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

三田センター

担当：大山汐音 (おおやましおね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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