中古マンション

セルヴィオ 2番館 NEW 11/7

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物件番号 RA670357

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★専有面積80.52m2★納戸、2か所のウォークインクローゼット付き！ 
★2沿線利用可能★全居室収納付き

間取り図

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670357

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年6月リフォーム完了済
■キッチン（システムキッチン浄水器・食洗機付：W2400）
■浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1418）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）
■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
クッションフロア（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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★☆★　★☆★セルヴィオ2番館★☆★　★☆★

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┏┓　物件のおすすめポイント
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★JR宝塚本線「生瀬」駅 徒歩13分

★専有面積80.52m2のゆとりある3LDK＋S+2WIC

★2026年6月リフォーム完了済み♪
【水回り設備を一新した快適な住空間】
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・クロス張替
・フローリング貼替等

★2か所のウォークインクローゼット付き

★納戸付きで収納豊富♪

★南向きバルコニー

★ご家族でゆったり暮らせる約16.3帖のLDK


┏┓　部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウォークインクローゼット
衣類はもちろん、季節物や大型のお荷物も収納可能。
居住スペースを広くお使いいただけます。

■納戸（サービスルーム）
テレワークスペースや収納部屋など、
ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

■食洗機付き
毎日の家事負担を軽減し、 ご家族との時間をより大切にしていただけます。

■浴室乾燥機付き
雨の日のお洗濯や冬場の入浴時にも便利です。
快適な暮らしをサポートします。

┏┓　立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR宝塚本線「生瀬」駅徒歩13分、
阪急宝塚線「宝塚」駅、JR宝塚本線「宝塚」駅徒歩15分
★2沿線利用可能な立地

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┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　西宮市立生瀬小学校・・・・徒歩13分（約850m）
　宝生ケ丘くすのき公園・・・徒歩2分(約160m)
　生瀬武庫川公園・・・・・・徒歩5分(約350m)

※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算であり、
　実際とは異なる場合がございます。


《野村の仲介プラス　ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」


※詳細は赤田までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-952-313

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

担当者コメント

赤田 幸加(あかた さちか)

西宮北口センター

赤田 幸加 (あかた さちか)

私、野村の仲介プラス西宮北口センターの
赤田幸加と申します。



お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670357
所在地 兵庫県西宮市 生瀬武庫川町  周辺地図を見る
交通 福知山線「生瀬」駅 徒歩13分
福知山線「宝塚」駅 徒歩15分
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩15分
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S＋2WIC
専有面積 80.52m2（24.35坪）
バルコニー面積 12.42m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下2階建て 所在階 8階
築年月 1997年8月 総戸数 126戸 / 735戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,020円 / 月 修繕積立金 9,340円 / 月
その他使用料 住宅情報積立金 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 31569.3m2●分譲時会社 ／ 東洋不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、カネボウ不動産株式会社、JR西日本不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
・ペット飼育不可
・WIC:ウォークインクローゼット
・S：納戸
・室外機置場面積1.45m2
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670357

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

赤田 幸加(あかた さちか)

担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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