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中古マンション
ロイヤルアーク甲子園フローレス NEW 10/10
-
5,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋2WIC
- 所在地 兵庫県西宮市 甲子園九番町
- 専有面積 83.75m2
- 所在階 6階 / 15階建
-
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩14分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩13分 - 築年月 2006年7月
- 向き 南
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA670245
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
・給湯機交換
・洗面台
・ユニットバス交換
・洗濯パン
・洗濯機上部吊戸トイレ
・トイレ吊戸
・ペーパーホルダー
・キッチン
・ディスポーザー
・コンロ面吊り戸
・ダウンライト
・壁紙
・スイッチコンセント等
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
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★☆★ ★☆★ロイヤルアーク甲子園フローレス★☆★ ★☆★
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上15階建
■3つのレジデンスからなるビッグプロジェクト
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
■エントランス（風除室）には待ち合わせ場所として
利用できるウェイディングロビーあり
■エントランスホールにはロビースペースあり
～コンシェルジュカウンターもございます～
■共用施設充実
・来客用駐車場
・ワーキングスタジオ
・シアタールーム
・パーティースタジオ（集会室）
・ゲストルーム（和室・洋室）
・トランクルーム
■メンテナンス性に優れた二重天井設計
～構造体となる天井の上にボードを重ね、
電気配線や換気ダクト配管を通す設計により、
直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。～
■敷地内自走式立体駐車場完備
■エントランスに車寄せあり
■洗車スペースあり
■ペットやアウトドアグッズの洗浄に利用できる
ウォッシュスペース
■敷地内に二箇所設置されたごみ出しロータリードラム
～この度の対象住戸からは専用庭の出入口から
アクセスが容易な場所にございます～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約180mm以上
確保され、遮音性に優れております～
■フルフラット設計
■（株）長谷工コミュニティによる日勤管理
■共用部のセキュリティ充実
・24時間遠隔監視セキュリティシステム
・24時間有人管理
・カラーモニター付オートロックシステム
・駐車場入口はリモコン式スライドゲート付
・各所に防犯カメラ設置
■耐震枠付玄関ドア
■地震に対応する管制装置付エレベーター
■関西初の防災設備を採用したマンション
・機能性を備えたベンチ兼用炊き出しかまど
・飲み水の心配をなくす非常用飲料水生成システム
・消防活動を支える防火水槽
・いざというときに安心できる下水道直結トイレ
・緊急に役立つ備品を容易した防災備蓄倉庫
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■隣地に約3,000m2の広さのある公園あり
■駅まではフラットアクセス
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★専有面積：83.75m2
★2つのWIC付き！
衣類だけでなく、季節家電やスーツケース、ゴルフバッグなども
まとめて収納でき、お部屋をすっきり使えます。
★ディスポーザー付き！
生ゴミをその場で処理できるため、ゴミ箱に溜まりにくくなり、
キッチンを清潔に保ちやすくなります。
★2026年4月リフォーム完了！
・給湯機交換
・洗面台
・ユニットバス交換
・洗濯パン
・洗濯機上部吊戸トイレ
・トイレ吊戸
・ペーパーホルダー
・キッチン
・ディスポーザー
・コンロ面吊り戸
・ダウンライト
・壁紙
・スイッチコンセント等
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 阪神本線「甲子園」駅徒歩14分
◇ 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩13分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 教育施設 ≫
西宮市立甲子園浜小学校・・・・約576m（徒歩8分）
西宮市立浜甲子園中学校・・・・約513m（徒歩7分）
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
ライフ浜甲子園店・・・・約305m（徒歩4分）
ローソン西宮甲子園九番町店・・・・約376m（徒歩5分）
≪ ショッピングモール等 ≫
三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園・・・・約359m（徒歩5分）
※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算であり、
実際とは異なる場合がございます。
《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は赤田までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-952-313
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★☆★ ★☆★ロイヤルアーク甲子園フローレス★☆★ ★☆★
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
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■鉄筋コンクリート造地上15階建
■3つのレジデンスからなるビッグプロジェクト
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
■エントランス（風除室）には待ち合わせ場所として
利用できるウェイディングロビーあり
■エントランスホールにはロビースペースあり
～コンシェルジュカウンターもございます～
■共用施設充実
・来客用駐車場
・ワーキングスタジオ
・シアタールーム
・パーティースタジオ（集会室）
・ゲストルーム（和室・洋室）
・トランクルーム
■メンテナンス性に優れた二重天井設計
～構造体となる天井の上にボードを重ね、
電気配線や換気ダクト配管を通す設計により、
直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。～
■敷地内自走式立体駐車場完備
■エントランスに車寄せあり
■洗車スペースあり
■ペットやアウトドアグッズの洗浄に利用できる
ウォッシュスペース
■敷地内に二箇所設置されたごみ出しロータリードラム
～この度の対象住戸からは専用庭の出入口から
アクセスが容易な場所にございます～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約180mm以上
確保され、遮音性に優れております～
■フルフラット設計
■（株）長谷工コミュニティによる日勤管理
■共用部のセキュリティ充実
・24時間遠隔監視セキュリティシステム
・24時間有人管理
・カラーモニター付オートロックシステム
・駐車場入口はリモコン式スライドゲート付
・各所に防犯カメラ設置
■耐震枠付玄関ドア
■地震に対応する管制装置付エレベーター
■関西初の防災設備を採用したマンション
・機能性を備えたベンチ兼用炊き出しかまど
・飲み水の心配をなくす非常用飲料水生成システム
・消防活動を支える防火水槽
・いざというときに安心できる下水道直結トイレ
・緊急に役立つ備品を容易した防災備蓄倉庫
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■隣地に約3,000m2の広さのある公園あり
■駅まではフラットアクセス
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★専有面積：83.75m2
★2つのWIC付き！
衣類だけでなく、季節家電やスーツケース、ゴルフバッグなども
まとめて収納でき、お部屋をすっきり使えます。
★ディスポーザー付き！
生ゴミをその場で処理できるため、ゴミ箱に溜まりにくくなり、
キッチンを清潔に保ちやすくなります。
★2026年4月リフォーム完了！
・給湯機交換
・洗面台
・ユニットバス交換
・洗濯パン
・洗濯機上部吊戸トイレ
・トイレ吊戸
・ペーパーホルダー
・キッチン
・ディスポーザー
・コンロ面吊り戸
・ダウンライト
・壁紙
・スイッチコンセント等
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 阪神本線「甲子園」駅徒歩14分
◇ 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩13分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 教育施設 ≫
西宮市立甲子園浜小学校・・・・約576m（徒歩8分）
西宮市立浜甲子園中学校・・・・約513m（徒歩7分）
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
ライフ浜甲子園店・・・・約305m（徒歩4分）
ローソン西宮甲子園九番町店・・・・約376m（徒歩5分）
≪ ショッピングモール等 ≫
三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園・・・・約359m（徒歩5分）
※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算であり、
実際とは異なる場合がございます。
《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は赤田までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-952-313
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
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といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
担当者コメント
西宮北口センター
赤田 幸加 (あかた さちか)
私、野村の仲介プラス西宮北口センターの
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ららぽーと甲子園
現地より約694m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
イトーヨーカドーららぽーと甲子園店
現地より約221m
徒歩3分 -
スーパー
ライフ浜甲子園店
現地より約208m
徒歩3分 -
スーパー
関西スーパー 鳴尾店
現地より約984m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA670245 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 甲子園九番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「甲子園」駅 徒歩14分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 4LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
83.75m2（25.33坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.63m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2006年7月 | 総戸数 | 451戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,450円 / 月 |
修繕積立金
|
19,260円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 1,000円～7,000円/月（空き確認日：2026年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 18722.2m2●分譲時会社 ／ 栄泉不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ・ペット飼育可（規約により制限有） ・WIC:ウォークインクローゼット ・アルコーブ面積5.16m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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