中古一戸建て

西宮市名塩平成台 中古戸建 NEW 9/19

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物件番号 FG0C9009

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◇素材にこだわった2025年4月築の住まい　◆床や天井などにニュージーランド産パインの無垢材を採用 
・南西側幅員約12mに面した開放的な立地接道間口は約11m。高台ならではの開放感も魅力です。 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0C9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 朱里 (なかむら しゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　無垢の温もりと、緑を望む開放感。
～素材にこだわった2025年4月築の住まい～
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窓の向こうに広がる、豊かな緑と山並みと、
室内を包み込む、天然木ならではのやさしい質感が魅力です。

高台の開放的なロケーションに佇む、
土地面積277.89m²（約84.06坪）（傾斜地含む）、
建物面積117.99m²（約35.69坪）のゆとりある住まいです。

対面式キッチンからはリビング・ダイニングを見渡すことができ、
お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
タッチレス水栓を備えるなど、デザインだけでなく
日々の使いやすさにも配慮されています。

そして、この住まいならではの空間が、2階の約10帖のホール。
ソファと本棚を置いて家族のセカンドリビングに。
お子様のプレイスペースやスタディスペース、在宅ワークや趣味を楽しむ場所にも。

それぞれの個室とは別に、家族が思い思いに過ごしながら、
自然とつながることのできる「もうひとつの居場所」があります。

内装にも素材へのこだわりが感じられ、
1階の壁には漆喰、2階には珪藻土クロスを採用しています。

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　　　　◆◇ おすすめポイント ◇◆
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◆ 2025年4月築／土地約84.06坪・建物約35.69坪
ゆとりある敷地と住空間を備えた、木造2階建ての住まいです。


◆ 無垢の木に包まれるLDK
床や天井などにニュージーランド産パインの無垢材を採用。
木の質感を身近に感じながら、家族でゆったりと過ごせる空間です。


◆ キッチンから家族の気配を感じられる間取り
対面式キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるため、
お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、
ご家族との会話を楽しんだり。
毎日の何気ない時間を大切にできます。


◆ 窓の先に広がる、緑豊かな山並み
高台ならではの開放的な眺望。朝のコーヒーを楽しみながら
景色を眺めるなど、季節の移ろいを日常の中で感じられます。


◆ 約10帖の2階ホールは「もうひとつの居場所」に
ソファと本棚を置いてセカンドリビングに。
お子様のプレイスペースやスタディスペース、
在宅ワークや趣味の空間など、ご家族の成長に
合わせて使い方を変えられます。


◆ 1階には暮らしに寄り添う和室
お子様のお昼寝や遊び場、来客時の客間、将来の寝室など、
ライフステージに合わせて幅広く活用できます。


◆ 自然素材の風合いを楽しむ室内
1階には漆喰、2階には珪藻土クロスを採用。
無垢材と調和した、温かみのある住空間です。


◆ 住まい全体に感じられる木の統一感
床だけでなく、天井や建具、キッチンなどにも木を取り入れ、
住まいの随所で天然木の質感を楽しめるデザインです。


◆ 暮らしやすさにも配慮した設備・仕様
YKK AP「エピソードII」、タッチレス水栓、
宅配ボックスなどを採用しています。


◆ 南西側約12m道路に面した開放的な立地
接道間口は約11m。
高台ならではの開放感も魅力です。


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　　　　 ― 内覧のご案内 ―
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写真や間取り図だけでは伝えきれない、
無垢材ならではの木の質感や温もり、
室内に差し込むやわらかな光、
そして高台から望む開放的な景色。


ぜひ実際の住空間でご体感ください。


ご内覧をご希望の方は、
ノムコムお問い合わせフォームまたは
お電話よりお気軽にお問い合わせください。


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　　　 ◆ ぜひ一度、現地へ ◆
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室内をご覧いただきながら、
それぞれのお部屋の使い方や、
実際にお住まいになった際の暮らしをイメージしていただけるよう、
より丁寧にご案内いたします。


物件の詳細はもちろん、
周辺環境や資金計画についても
お気軽にご相談ください。


皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

担当者コメント

中村 朱里(なかむら しゅり)

塚口センター

中村 朱里 (なかむら しゅり)

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　◆◇ 実際の住空間をご体感ください ◇◆
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本物件の魅力は、写真や間取り図だけでは
お伝えしきれない部分にございます。


室内に足を踏み入れたときに感じる
無垢材ならではの木の質感や温もり。


窓から差し込むやわらかな光と、
高台から緑豊かな山並みを望む開放的な景色。


そして、約117m²の建物だからこそ感じられる、
ゆとりある空間構成も、ぜひ現地でご体感いただきたいポイントです。


特に、木張りの天井が印象的なLDKや、
ご家族のセカンドリビング・お子様の遊び場・ワークスペースなど、
多彩な使い方ができる2階の約10帖のホールも本物件ならではの魅力です。


「ここにダイニングテーブルを置いたら」
「このホールを子どもたちの居場所にしたら」など、
実際の暮らしを思い描きながらご覧いただければと思います。


物件の特徴だけでなく、周辺環境や資金計画、
住宅ローンについても担当者より詳しくご説明いたします。


木の温もりと、窓の先に広がる景色。
ぜひ一度、現地にてお確かめください。


┏┓　お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【本物件担当者】
　店舗名：塚口センター
　氏　名：中村　朱里（なかむら　しゅり）


【お電話でのお問い合わせ】
　フリーコール：0120-992-548
　担当者直通携帯番号：080-8174-8148


【メールでのお問い合わせ】
　メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp


「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」
「購入にかかる諸費用」など、
いつでもお気軽にご相談くださいませ。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG0C9009
所在地 兵庫県西宮市 名塩平成台  周辺地図を見る
交通 福知山線「西宮名塩」駅 バス10分 (バス停 平成台 東階段口) 徒歩3分
福知山線「西宮名塩」駅 バス11分 (バス停 名塩茶園町) 徒歩9分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 117.99m2（35.69坪）（公簿） １階：56.97m2 ２階：61.02m2
土地面積 277.89m2(84.06坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西12m公道 接面11m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
WIC=ウォークインクローゼット
土地面積：277.89m2（傾斜地162.96m2含む）
※傾斜地の面積は概算面積のため、測量による面積と相違する場合があります。
更新日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日

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中村 朱里(なかむら しゅり)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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