新築一戸建て

西宮市一ヶ谷町　新築戸建A号棟 NEW 10/10

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物件番号 RA670250

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■南西向き2LDK+S 
■プライバシーに優れた2階LDK

間取り図

0120-952-313

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物件番号 RA670250

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担当： 渡邉 葵 (わたなべ あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急神戸線『西宮北口』駅 バス23分、徒歩3分（バス停：阪急バス『一ヶ谷町』停）



┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：81.09m2(約24.52坪)

■建物面積：77.83m2(約23.54坪)
　　　　　　1階 31.46m2、2階 46.37m2

■西側　　公道　幅員約12.00mに接道

■開放的な対面キッチン

■リビングIN階段

■便利な2wayバルコニー

担当者コメント

渡邉 葵(わたなべ あおい)

西宮北口センター

渡邉 葵 (わたなべ あおい)

私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670250
所在地 兵庫県西宮市 一ケ谷町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「西宮北口」駅 バス23分 (バス停 阪急バス「一ヶ谷町」停) 徒歩3分
間取り 2LDK＋S
建物面積 77.83m2（23.54坪） １階：31.46m2 ２階：46.37m2
土地面積 81.09m2(24.52坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西12m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS126-6120-52441号●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区、法22条区域
・S＝納戸
・徒歩分数は80mを1分として算出した概算であり、実際とは異なる場合がございます。
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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物件番号 RA670250

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西宮北口センター

渡邉 葵(わたなべ あおい)

担当： 渡邉 葵 (わたなべ あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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