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中古マンション
ライオンズ甲東園グランフォート NEW 10/10
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA670239
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全クロス貼替
・全フローリング張替
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.::・’゜☆。.::・’゜☆。.::・’゜☆。.::・’゜
☆。.::・’゜☆。.::・☆。.::・☆。.::・
★☆★ ★☆★ライオンズ甲東園グランフォート★☆★ ★☆★
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┏┓ 物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★阪急今津線「仁川」駅 徒歩9分
★阪急今津線「甲東園」駅 徒歩12分
★専有面積81.16m2のゆとりある3LDK
★1階部分につき階下を気にせず生活可能♪
★約24.55坪の広々とした住空間
★ペット飼育可能（規約制限有）
★専用庭付き♪
★2026年9月リフォーム済み♪
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全クロス貼替
・全フローリング張替
・ハウスクリーニング
★敷地内には、約750平米の中庭がございます
┏┓ 部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■テラス付き
戸建感覚を味わえる開放的な空間です。
ガーデニングやお子様の遊び場など幅広く活用できます。
■ディスポーザー
生ごみをキッチンで手軽に処理できるため、ごみの量を減らせます。
嫌な臭いや虫の発生を抑えられ、キッチンを清潔に保ちやすい便利な設備です。
■ウォークインクローゼット付き
衣類をまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと保てます。
季節物やスーツケースなども収納でき、収納力の高い便利なスペースです。
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急今津線「仁川」駅徒歩9分
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩12分
周辺にはスーパーや生活利便施設が揃い、毎日のお買い物にも便利です。
落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめの立地です。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 教育施設 ≫
西宮市立段上西小学校・・・・約769m（徒歩10分）
西宮市立甲陵中学校・・・・約1.4km（徒歩18分）
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
コープ仁川・・・・約692m（徒歩9分）
ファミリーマート西宮段上町北店・・・・約306m（徒歩4分）
※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算あり、
実際とは異なる場合がございます。
《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は赤田までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-952-313
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
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★☆★ ★☆★ライオンズ甲東園グランフォート★☆★ ★☆★
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┏┓ 物件のおすすめポイント
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★阪急今津線「仁川」駅 徒歩9分
★阪急今津線「甲東園」駅 徒歩12分
★専有面積81.16m2のゆとりある3LDK
★1階部分につき階下を気にせず生活可能♪
★約24.55坪の広々とした住空間
★ペット飼育可能（規約制限有）
★専用庭付き♪
★2026年9月リフォーム済み♪
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全クロス貼替
・全フローリング張替
・ハウスクリーニング
★敷地内には、約750平米の中庭がございます
┏┓ 部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■テラス付き
戸建感覚を味わえる開放的な空間です。
ガーデニングやお子様の遊び場など幅広く活用できます。
■ディスポーザー
生ごみをキッチンで手軽に処理できるため、ごみの量を減らせます。
嫌な臭いや虫の発生を抑えられ、キッチンを清潔に保ちやすい便利な設備です。
■ウォークインクローゼット付き
衣類をまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと保てます。
季節物やスーツケースなども収納でき、収納力の高い便利なスペースです。
┏┓ 立地
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阪急今津線「仁川」駅徒歩9分
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩12分
周辺にはスーパーや生活利便施設が揃い、毎日のお買い物にも便利です。
落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめの立地です。
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≪ 教育施設 ≫
西宮市立段上西小学校・・・・約769m（徒歩10分）
西宮市立甲陵中学校・・・・約1.4km（徒歩18分）
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
コープ仁川・・・・約692m（徒歩9分）
ファミリーマート西宮段上町北店・・・・約306m（徒歩4分）
※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算あり、
実際とは異なる場合がございます。
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『お客様の新生活を応援したいー。』
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は赤田までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-952-313
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担当者コメント
西宮北口センター
赤田 幸加 (あかた さちか)
私、野村の仲介プラス西宮北口センターの
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
赤田幸加と申します。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
| 設備 | #専用庭 #テラス #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン阪急仁川駅前店
現地より約530m
徒歩7分 -
スーパー
コープ仁川
現地より約550m
徒歩7分 -
コンビニ
ファミリーマート西宮段上町北店
現地より約280m
徒歩4分 -
郵便局
西宮仁川郵便局
現地より約610m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA670239 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 段上町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急今津線「仁川」駅 徒歩9分 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
81.16m2（24.55坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 17.88m2／テラス 13.9m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2010年11月 | 総戸数 | 90戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円 / 月 |
修繕積立金
|
15,990円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭 540円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4733.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社・大東建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田建設 ●エレベーター ／ 有 ・ペット飼育可（規約制限あり） ・WIC:ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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