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エスリード西宮甲陽園 III番館ヒルズ NEW 9/7

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物件番号 RA670218

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■2026年8月下旬リフォーム済み！ 
■ペット飼育可（規約による制限あり）

間取り図

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670218

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担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◆2026年8月下旬リフォーム済
◆キッチン（システムキッチン　食洗機・浄水器付：W2400・ディスポーザー付）
◆浴室（ユニットバス　浴室乾燥機付：1620）
◆トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
◆その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）
◆床：フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）
　　　クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）
◆壁・天井：クロス貼替
◆ハウスクリーニング済

この物件のおすすめポイント

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□■□　 エスリード西宮甲陽園ＩＩＩ番館ヒルズ　 □■□
■□■　　　100.15m2・3LDK+WIC　　　 　■□■
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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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◆阪急線甲陽線「甲陽園」駅　徒歩15分
◆阪急線甲陽園「甲陽園」駅　バス2分+徒歩7分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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◆築年月　2013年8月

◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上5階地下1階建て/82戸（全体232戸）

◆オートロック・宅配ボックス有

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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◆専有面積　　　 100.15m2

◆間取 　　　　　3LDK+WIC

◆所在階 　　　　5階

◆バルコニー　　 南向き

◆ペット飼育可（規約による制限あり）

◆対面キッチン、浴室追い焚き機能付き

◆最上階・南向き住戸で眺望・日照良好（季節・天候による）

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┗■　　　～　リフォーム内容　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2026年8月下旬リフォーム済

◆キッチン（システムキッチン　食洗機・浄水器付：W2400・ディスポーザー付）

◆浴室（ユニットバス　浴室乾燥機付：1620）

◆トイレ（温水洗浄便座一体型便器）

◆その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）

◆床：フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）
　　　クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）

◆壁・天井：クロス貼替

◆ハウスクリーニング済

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

薮井 雷土(やぶい らいと)

西宮北口センター

薮井 雷土 (やぶい らいと)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
薮井　雷土（やぶい　らいと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670218
所在地 兵庫県西宮市 甲陽園東山町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
阪急甲陽線「甲陽園」駅 バス2分 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 100.15m2（30.29坪）
バルコニー面積 16.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2013年8月 総戸数 82戸 / 232戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 エスリード建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 11,000円 / 月
その他使用料 団地修繕費積立金 3,300円 / 月、住戸防犯センサー使用料 420円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本エスリード株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●エレベーター ／ 有
■WIC＝ウォークインクローゼット
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算であり、実際とは異なる場合がございます。
■駐輪場200円/月
■バイク置場700～1000円/月
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

この物件を

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670218

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

薮井 雷土(やぶい らいと)

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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