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ピアース高田馬場 NEW 10/8

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物件番号 R9370424

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■JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分　■複数路線利用で交通利便性〇  
■WIC×効率良い間取り　■室内リフォーム予定（2026年10月下旬完了予定）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370424

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～　新規リフォーム実施済（2026年10月下旬完了予定）～

□　フローリング、壁・天井クロス張替
□　キッチン＜2口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓＞
□　浴室＜ユニットバス＞
□　トイレ＜温水洗浄便座付トイレ＞
□　給湯設備＜給湯器・追焚・マルチリモコン付＞

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★


◇◇　ピアース高田馬場　◇◇


　≪　1K＋WIC　専有面積：25.13m2　≫
　～7階建て5階部分　南東向き住戸～

相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-koike@nomura-re.co.jp】

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┗□　周辺エリア
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【都内有数の文教エリア】
高田馬場の隣接エリアには、有名私立一貫校が点在し、
落ち着いた雰囲気ととも行き交う学生たちによって、
明るい活気に溢れています。
「早稲田大学」「学習院大学」「日本女子大学」など、
教育機関が充実しております。

【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、
周辺には「おとめ山公園」「西戸山公園」
「下落合野鳥の森公園」等、
四季折々の自然豊かな施設が点在しています。
小さなお子様から大人まで、
どの世代にも暮らしやすいのが、
「ピアース高田馬場」の魅力です。

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┗□　交通アクセス
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～3路線ご利用可能な立地～
・JR山手線「高田馬場」駅　徒歩4分
・西武新宿線「 高田馬場」駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分

～都心部へのアクセス良好～
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分

東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分

≪充実な周辺環境≫

周辺は24時間営業のスーパー「西友」等をはじめ、
飲食店・コンビニ・ドラッグストア等
生活に必要な施設・お店が揃っています。

帰路のお買い物はもちろんのこと、
ターミナル駅である「新宿」駅まで2駅とほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。

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┗□　周辺環境
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＜コンビニ＞
・セブンイレブン　高田馬場4丁目店　　　徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート　高田馬場駅西店　　　徒歩3分（約150m）

＜スーパー＞
・西友　高田馬場店　　　　　　　　　　　徒歩2分（約110m）
・オオゼキ　高田馬場店　　　　　　　　　徒歩3分（約180m）


＜ドラッグストア＞
・ツルハドラッグ　高田馬場店　　　　　　徒歩2分（約130m）
・トモズ　高田馬場店　　　　　　　　　　徒歩2分（約90m）

＜教育機関＞
【幼稚園】
・戸塚第三幼稚園　徒歩5分（約362m）
・落合第四幼稚園　徒歩8分（約592m）
・戸塚第二幼稚園　徒歩8分（約804m）

【保育園】
・保育所まぁむ高田馬場駅前園　　徒歩3分（約230m）
・キッズタウン下落合保育園　　　徒歩4分（約310m）

【小学校】
・戸塚第三小学校　徒歩6分（約450m）※通学指定小学校※
・戸塚第二小学校　徒歩6分 (約517m）

【中学校】
・新宿西戸山中学校　徒歩11分（約810m）※通学指定中学校※　
・落合中学校 徒歩10分（約764m）

＜公園・運動施設＞
・戸塚公園　　　　　　　　　　　　　　　徒歩7分（訳490m）
・おとめ山公園　　　　　　　　　　　　　徒歩7分（約490m）

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370424
所在地 東京都新宿区 高田馬場3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩4分
間取り 1K＋WIC
専有面積 25.13m2（7.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.42m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2015年8月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,500円 / 月 修繕積立金 6,660円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,100円 / 月、光配信設備利用料 540円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 941.3m2●分譲時会社 ／ (株)モリモト●施工会社 ／ (株)松村組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370424

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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