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中古マンション
あんしん設備補修
ピアース高田馬場 NEW 10/11
お問合せ
0120-009-971
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F93CX013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・玄関・廊下部分 クロス交換
・LD部分 ピクチャーレール設置 クロス交換
・キッチンパネル設置
・トイレ本体交換・クロス交換
・玄関部分 クロス交換
・シューズインクローゼット ハンガー掛け設置
クロス交換
・各洋室 クロス交換（アクセントクロス設置）
この物件のおすすめポイント
《 弊社「専任」媒介物件 》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを最長「3年間」引継ぎ可能です。
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
ピアース高田馬場
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≪ 2LDKタイプ 専有面積56.11m2 ≫
～7階建て3階部分 南東向き住戸～
┏┓周辺エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【都内有数の文教エリア】
高田馬場の隣接エリアには、有名私立一貫校が点在し、
落ち着いた雰囲気ととも行き交う学生たちによって、
明るい活気に溢れています。
「早稲田大学」「学習院大学」「日本女子大学」など、
教育機関が充実しているほか、
保育園や幼稚園も複数点在しており、子育てに適した環境です。
【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、
周辺には「おとめ山公園」「西戸山公園」、「下落合野鳥の森公園」等、
四季折々の自然豊かな施設が点在しています。
小さなお子様から大人まで、どの世代にも暮らしやすいのが、
「ピアース高田馬場」の魅力です。
┏┓表層リフォーム履歴有り（2024年6月頃）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・玄関・廊下部分 クロス交換
・LD部分 ピクチャーレール設置 クロス交換
・キッチンパネル設置
・トイレ本体交換・クロス交換
・玄関部分 クロス交換
・シューズインクローゼット ハンガー掛け設置
クロス交換
・各洋室 クロス交換（アクセントクロス設置）
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3路線ご利用可能な立地～
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
・西武新宿線「 高田馬場」駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分
～都心部へのアクセス良好～
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2015年8月築
●総戸数52戸
●分譲会社：株式会社モリモト
施工会社：株式会社松村組
●24時間ゴミ出し可能
●宅配ボックスあり
●ペット飼育可(細則あり)
●カラーTVモニター付オートロック
●24時間セキュリティシステム
●二重床・二重天井構造
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
56.11m2の「2LDK+WIC+SIC」タイプの住戸から
数少ない販売住戸が出ました！！
■リビング・ダイニング■
約【11.5】帖ものゆったりとしたLDスペースとなっております。
ワイドタイプかつ、アウトフレーム工法により、
構造上の柱（梁）となる部分の出っ張りが少ないため、
四隅まで家具を配置いただけるレイアウトのしやすい間取りとなっています。
窓も約2.3mのハイサッシとなっており、
陽当たり・採光に優れ、開放的な空間を実現しております。
■キッチン■
ワークスペースが広く、快適にお料理ができる広さが確保されています。
また、（オプション）カップボードも付設しており、収納力はもちろん、
食器棚等のご準備も不要なため、初期費用も軽減できます。
ガスコンロはガラストップの3口タイプを採用しており、
衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
■バスルーム■
14×18サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、
足をゆったりとのばせます。
床材はフラッグストーンフロアを採用しており、
水捌けが良く、お掃除のしやすい素材を採用しております。
■洋室約4.3帖■
柱の影響がなく、きれいな形をした居室となっております。
バルコニーに面しているため、日中は太陽光充分に入り、
明るい空間が保たれます。お子様用の部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった様々な方法で活用いただけます。
■洋室約6.2帖■
寝室としてはもちろん、ウォークインクローゼット完備につき、
洋服はもちろん、大きいお荷物等も収納が可能です。
■玄関■
玄関部分には大型シューズインクローゼットが付設されており、
靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、スーツケース等、
アウトドア用品も収納いただけます。（ハンガー掛け設置）
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■各空間の設備、仕様
◇キッチン
・食器洗い乾燥機
・人造石天板
・ガラストップコンロ
・ワイド・静音仕様シンク
・スライド式キッチンキャビネット
・浄水器一体式水栓
◇バスルーム
・フルオートバス
・フラッグストーンフロア
・TES温水式浴室暖房乾燥機
・ポップアップ水栓
◇トイレ
・手洗い付きタンクレストイレ
◇その他
・バルコニー部分 タイル設置
・洋室約6.2帖にウォークインクローゼット
・玄関部分に大型シューズインクローゼット
・LD部分 TES温水式床暖房
・高効率TES給湯器「エコジョーズ」
・フラットフロア
・複層ガラス
・玄関床・廊下天然石
◇セキュリティ
・オートロックシステム
・ノンタッチキー
・カラーTVモニター付きインターフォン
・防犯カメラ
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は24時間営業のスーパー「西友」等をはじめ、
飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な
施設・お店が揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、
ターミナル駅である「新宿」駅まで2駅とほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
＜コンビニ＞
・セブンイレブン 高田馬場4丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート 高田馬場駅西店 徒歩3分（約150m）
＜スーパー＞
・西友 高田馬場店 徒歩2分（約110m）
・オオゼキ 高田馬場店 徒歩3分（約180m）
＜ドラッグストア＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店 徒歩2分（約130m）
・トモズ 高田馬場店 徒歩2分（約90m）
＜教育機関＞
【幼稚園】
・戸塚第三幼稚園 徒歩5分（約362m）
・落合第四幼稚園 徒歩8分（約592m）
・戸塚第二幼稚園 徒歩8分（約804m）
【保育園】
・保育所まぁむ高田馬場駅前園 徒歩3分（約230m）
・キッズタウン下落合保育園 徒歩4分（約310m）
【小学校】
・戸塚第三小学校 徒歩6分（約450m）※通学指定小学校※
・戸塚第二小学校 徒歩6分 (約517m）
【中学校】
・新宿西戸山中学校 徒歩11分（約810m）※通学指定中学校※
・落合中学校 徒歩10分（約764m）
＜公園・運動施設＞
・戸塚公園 徒歩7分（訳490m）
・おとめ山公園 徒歩7分（約490m）
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★ PIAS高田馬場 ★
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを最長「3年間」引継ぎ可能です。
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
ピアース高田馬場
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≪ 2LDKタイプ 専有面積56.11m2 ≫
～7階建て3階部分 南東向き住戸～
┏┓周辺エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【都内有数の文教エリア】
高田馬場の隣接エリアには、有名私立一貫校が点在し、
落ち着いた雰囲気ととも行き交う学生たちによって、
明るい活気に溢れています。
「早稲田大学」「学習院大学」「日本女子大学」など、
教育機関が充実しているほか、
保育園や幼稚園も複数点在しており、子育てに適した環境です。
【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、
周辺には「おとめ山公園」「西戸山公園」、「下落合野鳥の森公園」等、
四季折々の自然豊かな施設が点在しています。
小さなお子様から大人まで、どの世代にも暮らしやすいのが、
「ピアース高田馬場」の魅力です。
┏┓表層リフォーム履歴有り（2024年6月頃）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・玄関・廊下部分 クロス交換
・LD部分 ピクチャーレール設置 クロス交換
・キッチンパネル設置
・トイレ本体交換・クロス交換
・玄関部分 クロス交換
・シューズインクローゼット ハンガー掛け設置
クロス交換
・各洋室 クロス交換（アクセントクロス設置）
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3路線ご利用可能な立地～
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
・西武新宿線「 高田馬場」駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分
～都心部へのアクセス良好～
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2015年8月築
●総戸数52戸
●分譲会社：株式会社モリモト
施工会社：株式会社松村組
●24時間ゴミ出し可能
●宅配ボックスあり
●ペット飼育可(細則あり)
●カラーTVモニター付オートロック
●24時間セキュリティシステム
●二重床・二重天井構造
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
56.11m2の「2LDK+WIC+SIC」タイプの住戸から
数少ない販売住戸が出ました！！
■リビング・ダイニング■
約【11.5】帖ものゆったりとしたLDスペースとなっております。
ワイドタイプかつ、アウトフレーム工法により、
構造上の柱（梁）となる部分の出っ張りが少ないため、
四隅まで家具を配置いただけるレイアウトのしやすい間取りとなっています。
窓も約2.3mのハイサッシとなっており、
陽当たり・採光に優れ、開放的な空間を実現しております。
■キッチン■
ワークスペースが広く、快適にお料理ができる広さが確保されています。
また、（オプション）カップボードも付設しており、収納力はもちろん、
食器棚等のご準備も不要なため、初期費用も軽減できます。
ガスコンロはガラストップの3口タイプを採用しており、
衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
■バスルーム■
14×18サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、
足をゆったりとのばせます。
床材はフラッグストーンフロアを採用しており、
水捌けが良く、お掃除のしやすい素材を採用しております。
■洋室約4.3帖■
柱の影響がなく、きれいな形をした居室となっております。
バルコニーに面しているため、日中は太陽光充分に入り、
明るい空間が保たれます。お子様用の部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった様々な方法で活用いただけます。
■洋室約6.2帖■
寝室としてはもちろん、ウォークインクローゼット完備につき、
洋服はもちろん、大きいお荷物等も収納が可能です。
■玄関■
玄関部分には大型シューズインクローゼットが付設されており、
靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、スーツケース等、
アウトドア用品も収納いただけます。（ハンガー掛け設置）
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■各空間の設備、仕様
◇キッチン
・食器洗い乾燥機
・人造石天板
・ガラストップコンロ
・ワイド・静音仕様シンク
・スライド式キッチンキャビネット
・浄水器一体式水栓
◇バスルーム
・フルオートバス
・フラッグストーンフロア
・TES温水式浴室暖房乾燥機
・ポップアップ水栓
◇トイレ
・手洗い付きタンクレストイレ
◇その他
・バルコニー部分 タイル設置
・洋室約6.2帖にウォークインクローゼット
・玄関部分に大型シューズインクローゼット
・LD部分 TES温水式床暖房
・高効率TES給湯器「エコジョーズ」
・フラットフロア
・複層ガラス
・玄関床・廊下天然石
◇セキュリティ
・オートロックシステム
・ノンタッチキー
・カラーTVモニター付きインターフォン
・防犯カメラ
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は24時間営業のスーパー「西友」等をはじめ、
飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な
施設・お店が揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、
ターミナル駅である「新宿」駅まで2駅とほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
＜コンビニ＞
・セブンイレブン 高田馬場4丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート 高田馬場駅西店 徒歩3分（約150m）
＜スーパー＞
・西友 高田馬場店 徒歩2分（約110m）
・オオゼキ 高田馬場店 徒歩3分（約180m）
＜ドラッグストア＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店 徒歩2分（約130m）
・トモズ 高田馬場店 徒歩2分（約90m）
＜教育機関＞
【幼稚園】
・戸塚第三幼稚園 徒歩5分（約362m）
・落合第四幼稚園 徒歩8分（約592m）
・戸塚第二幼稚園 徒歩8分（約804m）
【保育園】
・保育所まぁむ高田馬場駅前園 徒歩3分（約230m）
・キッズタウン下落合保育園 徒歩4分（約310m）
【小学校】
・戸塚第三小学校 徒歩6分（約450m）※通学指定小学校※
・戸塚第二小学校 徒歩6分 (約517m）
【中学校】
・新宿西戸山中学校 徒歩11分（約810m）※通学指定中学校※
・落合中学校 徒歩10分（約764m）
＜公園・運動施設＞
・戸塚公園 徒歩7分（訳490m）
・おとめ山公園 徒歩7分（約490m）
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★ PIAS高田馬場 ★
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
高田馬場センター
木村 佳大 (きむら よしひろ)
――――――《 ピアース高田馬場 》―――――――
この度は、『ピアース高田馬場』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
都心へ好アクセスな立地、
開放感あるリビング・ダイニング、
定期的にメンテナンスされた室内等、
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y3-kimura@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この度は、『ピアース高田馬場』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
都心へ好アクセスな立地、
開放感あるリビング・ダイニング、
定期的にメンテナンスされた室内等、
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y3-kimura@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR山手線「高田馬場」駅
現地より約280m
徒歩4分 -
公園
新宿区立おとめ山公園
現地より約490m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93CX013 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 高田馬場3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「高田馬場」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
56.11m2（16.97坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,700円 / 月 |
修繕積立金
|
14,870円 / 月 |
| その他使用料 | 光配信設備利用料 540円 / 月、インターネット使用料 1,100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 941.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社松村組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月11日 | 次回更新予定日 | 2026年10月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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