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サンパティオ高田馬場 NEW 9/26

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物件番号 R9370410

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★新規リフォーム物件（2026年12月上旬完成予定）　★角部屋住戸 
★高田馬場駅まで徒歩2分の好立地

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370410

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月3日(土)、10月4日(日)、10月10日(土)、10月11日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区高田馬場3丁目サンパティオ高田馬場
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、中西 駿統（なかにし　はやと）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 070-4803-7392  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
浴室交換
洗面交換
トイレ交換
水廻り床張り
フローリング新規（張替）
建具交換
照明交換
電気温水器交換
下足入
（2026年12月上旬完成予定）

この物件のおすすめポイント

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◆　物件のポイント
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●JR山手線「高田馬場」駅　徒歩2分の好立地！

●JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線利用可能！

●事務所利用可能！
　(詳細は担当までお問い合わせ下さい。)

●周辺には商業施設が充実♪

◆　周辺施設
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　～学校・幼稚園・保育園～
・私立東京富士大学・・・・・・約295m 徒歩 4分
・新宿区立戸塚第二小学校・・・約416m 徒歩 6分
・新宿区立戸塚第二幼稚園・・・約469m 徒歩 6分
・新宿区立落合第四幼稚園・・・約619m 徒歩 8分

　～買い物～
・ブックオフ高田馬場北店・・・・・・・約392m 徒歩 5分
・ツルハドラッグ高田馬場店・・・・・・約230m 徒歩 3分
・あおい書店高田馬場店・・・・・・・・約241m 徒歩 4分
・ココカラファイン高田馬場駅前店・・・約314m 徒歩 4分
・BIGBOX高田馬場・・・・・・・・・・約316m 徒歩 4分
・西友高田馬場店・・・・・・・・・・・約314m 徒歩 4分
・まいばすけっと高田馬場駅北店・・・・約430m 徒歩 6分
・ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・・・約371m 徒歩 5分
・TSUTAYA高田馬場店 ・・・・・・・・約529m 徒歩 7分
・マツモトキヨシ高田馬場二丁目店・・・約479m 徒歩 6分

　～コンビニ～
・セブンイレブン高田馬場3丁目店 ・・・約73m 徒歩 1分
・ファミリーマート高田馬場駅西店・・・約220m 徒歩 3分
・ローソン高田馬場駅通店・・・・・・・約410m 徒歩 6分

　～銀行～
・東京信用金庫高田馬場支店・・・・・・約123m 徒歩 2分
・三菱東京UFJ銀行高田馬場駅前支店 ・・約191m 徒歩 3分
・みずほ銀行高田馬場支店・・・・・・・約278m 徒歩 4分
・三井住友銀行高田馬場支店・・・・・・約369m 徒歩 5分

　～郵便局・図書館～
・高田馬場郵便局・・・・・・・・・・・約387m 徒歩 5分
・新宿区立下落合図書館・・・・・・・・約562m 徒歩 8分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　
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「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと
　次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏━┓
┃2┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃3┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370410
所在地 東京都新宿区 高田馬場3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩2分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩2分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 51.05m2（15.44坪）
バルコニー面積 1m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1980年4月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本国土開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,260円 / 月 修繕積立金 12,850円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 バルコニー面積は不明です。
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

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高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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