中古マンション リノベーション

梶が谷ビューハイツ NEW 7/18

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物件番号 R9270937

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■2026年10月新規内装リフォーム完成予定 
■3駅3路線利用可能で通勤・通学にも便利な立地

間取り図

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物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270937

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月18日(土)、7月19日(日)、7月25日(土)、7月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目梶が谷ビューハイツ
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026年10月新規内装リフォーム完成予定】
■新規交換
・・システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台
　　トイレ/建具/照明器具/給湯器（追焚機能付）
■新規張替
・・フローリング/水廻り床材/全室クロス
■新規設置
・・下足入/アクセントクロス
■ハウスクリーニング実施

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　梶が谷ビューハイツ
┃★::。★.::・’★━━━━━━━━☆★


┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━
■2026年10月新規内装リフォーム完成予定

■東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分
　東急田園都市線/大井町線「溝の口」駅徒歩15分
　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩15分
　3駅3路線利用可能で通勤・通学にも便利な立地

■専有面積85.60m2 × 3LDK
　南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好

■約15.8帖のLDKを中心としたゆとりある住空間
　ご家族が自然と集まる団らんの場を演出

■各洋室約6帖以上を確保
　主寝室やお子様部屋、在宅ワークスペースなど
　多彩な使い方が可能

■対面キッチン採用
　リビングを見渡しながら家事ができ
　ご家族との会話も弾みます

■ペット飼育可（規約に準ず）
　3匹まで可　大切なペットと暮らせます

【マンション修繕履歴】
■2023年12月　大規模改修工事実施
■2021年11月　汚水管部分改修工事実施
■長期修繕計画書あり

┏┓　専有部設備
┗□━━━━━━━━
■食洗機
　毎日の洗い物の負担を軽減し家事効率を向上

■浄水器
　いつでも手軽に浄水を利用可

■対面キッチン
　ご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計

■追焚機能付給湯器
　ご家族それぞれの時間に合わせて入浴可能

■保温浴槽ユニットバス
　湯温が冷めにくく快適なバスタイムを実現

■浴室乾燥機
　天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾燥可

■LDK・廊下収納
　可動棚仕様で収納する物に合わせて調整可能

■下足入
　玄関まわりをすっきり整理できます

┏┓　共用部設備
┗□━━━━━━━━━
■モニター付オートロック
　来訪者を映像で確認でき防犯性に配慮

■防犯カメラ
　共用部の安全性向上に役立ちます

◎駐車場
　月額15,000円　※空き状況要確認



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）　　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,298万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270937
所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩8分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 85.6m2（25.89坪）
バルコニー面積 6.67m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1990年6月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 19,700円 / 月 修繕積立金 23,080円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 東急工建株式会社
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270937

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

森 彩乃(もり あやの)

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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