中古一戸建て

川崎市高津区蟹ヶ谷 中古戸建 NEW 8/2

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物件番号 R9270947

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◾️2026年6月リフォーム済 × 駐車場並列2台可能（車両制限有） 
◾️建物面積92.34m²の4LDK × LDK15帖以上

間取り図

間取り図

物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270947

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

■　2026年6月リフォーム完了
　・キッチン新品 　　
　・浴室新品 　　
　・トイレ新品 　　
　・洗面台新品
　・クロス張替え 　　
　・コンロ新品 　　
　・フロアタイル貼り 　　
　・クッションフロア張替え 　　
　・室内クリーニング 　　
　・給湯器交換 　　
　・白蟻点検
　・屋根塗装

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━┓
　～　川崎市高津区蟹ケ谷　中古戸建　～
┗━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　
┗□　住戸のおすすめポイント

■　建物面積92.34m2の4LDK
　　ご家族それぞれの個室を確保しやすい 　　
　　4LDKの間取り。
　　お子様のいるファミリーはもちろん、 　　
　　在宅ワーク用のお部屋や趣味部屋としても 　　
　　活用しやすい住まいです。

■　LDK15帖以上
　　家族が集まるリビング・ダイニングに 　　
　　ゆとりある広さを確保。
　　ダイニングテーブルやソファを配置しやすく、 　　
　　ご家族の団らんの空間としてご利用いただけます。

■　収納豊富な住戸
　・ロフト 　　
　・小屋裏収納
　・床下収納

　　季節物や趣味用品、 　　
　　普段使わない荷物の収納にも便利です。

■　駐車場並列2台可能（車両制限有）

　　ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、 　　
　　来客時にも重宝するスペースです。

■　南東側公道約4.0mに接道
　　整形地に位置しており、 　　
　　落ち着いた住環境が魅力です。

■　充実のキッチン設備
　・システムキッチン 　　
　・食器洗浄乾燥機 　　
　・グリル
　　毎日の家事負担を軽減し、 　　
　　効率的にお料理をお楽しみいただけます。

■　充実の水回り設備
　　―浴室―
　　・浴室暖房 　　
　　・浴室乾燥機 　　
　　・追焚機能
　　
　　雨の日のお洗濯や冬場の入浴時にも 　　
　　快適にご利用いただけます。

　　―洗面室―

　　・洗髪洗面化粧台

　　朝の身支度やお掃除にも便利な設備です。

　　―トイレ―
　　・温水洗浄便座 　　
　　・トイレ2か所
　　
　　ご家族の多い世帯でも 　　
　　快適にお使いいただけます。

■　安心の設備
　　・モニター付インターホン
　　来訪者を映像で確認でき、 　　
　　防犯面にも配慮されています。

┏┓　　
┗□　House

■　平成13年8月築

■　木造スレート葺2階建

■　土地面積106.80m2

■　建物面積92.34m2

■　所有権

■　第一種中高層住居専用地域

■　都市ガス

■　公営水道

■　公共下水

■　空家






━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,349万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270947
所在地 神奈川県川崎市高津区 蟹ケ谷  周辺地図を見る
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩26分
間取り 4LDK
建物面積 92.34m2（27.93坪）（公簿） １階：46.17m2 ２階：46.17m2
土地面積 106.8m2(32.3坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2001年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
その他法令上の制限
・災害危険区域
・川崎市中高層建築物等の建築及び開発行為に係る紛争の調整等に関する条例
・川崎市建築基準条例第5条（がけ付近の建築物）
※法地部分67m2（4390/21950)
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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