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中古マンション
リノベーション
パークホームズ南麻布ザレジデンス NEW 10/26
お問合せ
0120-703-320
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8271938
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月31日(土)、11月1日(日)、11月7日(土)、11月8日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都港区南麻布2丁目パークホームズ南麻布ザレジデンス
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
・携帯電話（現地連絡先）：080-8172-7329
・フリーコール：0120-703-320
■■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 東京都港区南麻布2丁目パークホームズ南麻布ザレジデンス
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
・携帯電話（現地連絡先）：080-8172-7329
・フリーコール：0120-703-320
■■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・建具交換
・床暖房交換
・壁、天井クロス交換
・フローリング貼替
・エアコン交換（LD部分）
・給湯器交換
・ディスポーザー交換
・カーテンレール交換
この物件のおすすめポイント
☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆
三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ
―――― パークホームズ南麻布ザレジデンス ――――
麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい
☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆
┏┓ 交通アクセス【4駅5路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩7分
■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩9分
■都営浅草線「三田」駅 徒歩15分
■JR山手線「田町」駅 徒歩16分
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年（平成25年）9月築
■総戸数336戸
■管理体制良好（日勤・夜間警備員）
■フロント コンシェルジュサービス有（クリーニングサービス等）
■車寄せのコーチエントランス
■各階ダストステーション
■ペット飼育可能（細則有、小型犬猫は計2匹まで）
┏┓ 充実の共用部（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コモンラウンジ / ガーデンラウンジ / マスターラウンジ
パークラウンジ / ライブラリーラウンジ / ゲストルーム
パーティールーム / ザ・スタディ（共用書斎スペース）
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：73.44m2
■3LDK＋WIC
■リノベーション（2026年7月完了）
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・建具交換
・床暖房交換
・壁、天井クロス交換
・フローリング貼替
・エアコン交換（LD部分）
・給湯器交換
・ディスポーザー交換
・カーテンレール交換
┏┓ 安心のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■プリズムアイ導入
設計・機能・運営を一体化させた独自のセキュリティシステム。
綜合警備保障（ALSOK）と提携し、万が一の場合は緊急信号が
「ALSOK」と「三井不動産住宅サービス」へ自動通報されます。
■ダブルオートロックシステム
■防犯カメラ
■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用
■住戸玄関前カメラ
■エレベーター防犯モニター
■玄関ドア防犯センサー
■24時間有人管理
■TVモニター付インターホン
■全フロアに防災備蓄倉庫
■緊急地震速報システム
■約72時間稼働非常用発電機
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 南麻布古川橋店 徒歩4分（約280m）
■サミット 三田店 徒歩7分（約555m）
■セブンイレブン 南麻布店 徒歩1分（約60m）
■ローソン 古川橋店 徒歩2分（約150m）
■ほっともっと 麻布十番店 徒歩8分（約590m）
■マツモトキヨシ 白金高輪店 徒歩9分（約670m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ
―――― パークホームズ南麻布ザレジデンス ――――
麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい
☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆
┏┓ 交通アクセス【4駅5路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩7分
■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩9分
■都営浅草線「三田」駅 徒歩15分
■JR山手線「田町」駅 徒歩16分
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年（平成25年）9月築
■総戸数336戸
■管理体制良好（日勤・夜間警備員）
■フロント コンシェルジュサービス有（クリーニングサービス等）
■車寄せのコーチエントランス
■各階ダストステーション
■ペット飼育可能（細則有、小型犬猫は計2匹まで）
┏┓ 充実の共用部（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コモンラウンジ / ガーデンラウンジ / マスターラウンジ
パークラウンジ / ライブラリーラウンジ / ゲストルーム
パーティールーム / ザ・スタディ（共用書斎スペース）
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：73.44m2
■3LDK＋WIC
■リノベーション（2026年7月完了）
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・建具交換
・床暖房交換
・壁、天井クロス交換
・フローリング貼替
・エアコン交換（LD部分）
・給湯器交換
・ディスポーザー交換
・カーテンレール交換
┏┓ 安心のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■プリズムアイ導入
設計・機能・運営を一体化させた独自のセキュリティシステム。
綜合警備保障（ALSOK）と提携し、万が一の場合は緊急信号が
「ALSOK」と「三井不動産住宅サービス」へ自動通報されます。
■ダブルオートロックシステム
■防犯カメラ
■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用
■住戸玄関前カメラ
■エレベーター防犯モニター
■玄関ドア防犯センサー
■24時間有人管理
■TVモニター付インターホン
■全フロアに防災備蓄倉庫
■緊急地震速報システム
■約72時間稼働非常用発電機
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 南麻布古川橋店 徒歩4分（約280m）
■サミット 三田店 徒歩7分（約555m）
■セブンイレブン 南麻布店 徒歩1分（約60m）
■ローソン 古川橋店 徒歩2分（約150m）
■ほっともっと 麻布十番店 徒歩8分（約590m）
■マツモトキヨシ 白金高輪店 徒歩9分（約670m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
麻布営業部
三宅 拓也 (みやけ たくや)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
～お問合せ心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
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お気軽にお問い合わせください。
こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
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【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8271938 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.44m2（22.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.94m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年9月 | 総戸数 | 336戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
準工業地域・商業地域 |
|
借地料
|
13,760円 / 月 |
借地期間
|
2064年9月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,900円 / 月 |
修繕積立金
|
11,370円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 7,700円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 駐車場：32,000円～39,000円/月 駐輪場：200円～400円/月 バイク置き場：3,000円/月 ミニバイク置き場：2,000円/月 |
||
| 更新日 | 2026年10月26日 | 次回更新予定日 | 2026年11月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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