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パークホームズ南麻布ザ レジデンス NEW 10/3

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物件番号 R8271858

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■新規内装リフォーム物件（2026年9月上旬完成）■56.44m2×2LDK＋WIC＋SIC 
■三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ　

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271858

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 越智 優斗 (おち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月3日(土)、10月4日(日)　09:00～18:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区南麻布2丁目パークホームズ南麻布ザ レジデンス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき  
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　 ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）  
○担当携帯　　　　 ：080-9975-8455  
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

リフォーム内容

■9月上旬完成の新規フルリフォーム物件
・クロス張替
・床上張り
・食洗機、ディスポーザー、レンジフード交換
・各所水栓・一部アクセサリー交換
・トイレ交換
・建具一部交換
・新規意匠造作、照明追加
・新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント

☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆

三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ

　――――　パークホームズ南麻布ザレジデンス　――――

　 麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
　　 美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい

☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆

┏┓　交通アクセス【4駅5路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅　徒歩7分

■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅　徒歩8分

■都営浅草線「三田」駅　徒歩15分

■JR山手線「田町」駅　徒歩16分


┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2013年（平成25年）9月築

■総戸数336戸

■管理体制良好（日勤・夜間警備員）

■フロント　コンシェルジュサービス有（クリーニングサービス等）

■車寄せのコーチエントランス

■各階ダストステーション

■ペット飼育可能（細則有、小型犬猫は計2匹まで）



┏┓　充実の共用部（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　コモンラウンジ / ガーデンラウンジ / マスターラウンジ

　パークラウンジ / ライブラリーラウンジ / ゲストルーム

　パーティールーム / ザ・スタディ（共用書斎スペース）



┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■9月上旬完成の新規リフォーム物件
・クロス張替
・床上張り
・食洗機、ディスポーザー、レンジフード交換
・各所水栓・一部アクセサリー交換
・トイレ交換
・建具一部交換
・新規意匠造作、照明追加
・新規エアコン設置（1台）

■56.44m2×2LDK＋WIC＋SIC

■14階建3階部分

■約12.9帖のリビングダイニングキッチン

■ウォークインクローゼット、各部屋収納など
　収納スペース充実

■1418サイズのバスルーム


┏┓　安心のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■プリズムアイ導入
　設計・機能・運営を一体化させた独自のセキュリティシステム。
　綜合警備保障（ALSOK）と提携し、万が一の場合は緊急信号が
　「ALSOK」と「三井不動産住宅サービス」へ自動通報されます。

■ダブルオートロックシステム　

■防犯カメラ

■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用

■住戸玄関前カメラ

■エレベーター防犯モニター

■玄関ドア防犯センサー

■24時間有人管理　

■TVモニター付インターホン

■全フロアに防災備蓄倉庫

■緊急地震速報システム

■約72時間稼働非常用発電機



┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと 南麻布古川橋店　徒歩4分（約280m）

■サミット 三田店　　　　　　　　徒歩7分（約555m）

■セブンイレブン 南麻布店　　　　徒歩1分（約60m）

■ローソン 古川橋店　　　　　　　徒歩2分（約150m）

■ほっともっと 麻布十番店　　　　徒歩8分（約590m）

■マツモトキヨシ 白金高輪店　　　徒歩9分（約670m）

担当者コメント

越智 優斗(おち ゆうと)

麻布営業部

越智 優斗 (おち ゆうと)

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271858
所在地 東京都港区 南麻布2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋WIC+SIC
専有面積 56.44m2（17.07坪）
バルコニー面積 11.99m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 3階
築年月 2013年9月 総戸数 336戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 ―
借地料 10,590円 / 月 借地期間 2064年9月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,090円 / 月 修繕積立金 8,750円 / 月
その他使用料 解体積立金 5,930円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社　一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271858

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

越智 優斗(おち ゆうと)

担当： 越智 優斗 (おち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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