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パークホームズ南麻布ザ レジデンス NEW 10/9
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物件番号 F61CX009
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この物件のおすすめポイント
☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆
三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ
―――― パークホームズ南麻布ザレジデンス ――――
麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい
☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆
┏┓ 交通アクセス【4駅5路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩7分
■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩8分
■都営浅草線「三田」駅 徒歩15分
■JR山手線「田町」駅 徒歩16分
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年（平成25年）9月築
■総戸数336戸
■管理体制良好（日勤・夜間警備員）
■フロント コンシェルジュサービス有（クリーニングサービス等）
■車寄せのコーチエントランス
■各階ダストステーション
■ペット飼育可能（細則有、小型犬猫は計2匹まで）
┏┓ 充実の共用部（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コモンラウンジ / ガーデンラウンジ / マスターラウンジ
パークラウンジ / ライブラリーラウンジ / ゲストルーム
パーティールーム / ザ・スタディ（共用書斎スペース）
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■48.28m2・1LDK+WIC
■14階建7階部分
■リビングダイニングキッチン
⇒ディスポーザー・TES式床暖房有・カップボード
■浴室1317サイズ
■6.5帖洋室に1.1帖のWIC
■玄関から段差がないつくり
┏┓ 安心のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■プリズムアイ導入
設計・機能・運営を一体化させた独自のセキュリティシステム。
綜合警備保障（ALSOK）と提携し、万が一の場合は緊急信号が
「ALSOK」と「三井不動産住宅サービス」へ自動通報されます。
■ダブルオートロックシステム
■防犯カメラ
■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用
■住戸玄関前カメラ
■エレベーター防犯モニター
■玄関ドア防犯センサー
■24時間有人管理
■TVモニター付インターホン
■全フロアに防災備蓄倉庫
■緊急地震速報システム
■約72時間稼働非常用発電機
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 南麻布古川橋店 徒歩4分（約280m）
■サミット 三田店 徒歩7分（約555m）
■セブンイレブン 南麻布店 徒歩1分（約60m）
■ローソン 古川橋店 徒歩2分（約150m）
■ほっともっと 麻布十番店 徒歩8分（約590m）
■マツモトキヨシ 白金高輪店 徒歩9分（約670m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―
「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―
「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行う流れになります。
そのため、新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークホームズ」シリーズ
―――― パークホームズ南麻布ザレジデンス ――――
麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい
☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆
┏┓ 交通アクセス【4駅5路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩7分
■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩8分
■都営浅草線「三田」駅 徒歩15分
■JR山手線「田町」駅 徒歩16分
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年（平成25年）9月築
■総戸数336戸
■管理体制良好（日勤・夜間警備員）
■フロント コンシェルジュサービス有（クリーニングサービス等）
■車寄せのコーチエントランス
■各階ダストステーション
■ペット飼育可能（細則有、小型犬猫は計2匹まで）
┏┓ 充実の共用部（一部有償）
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コモンラウンジ / ガーデンラウンジ / マスターラウンジ
パークラウンジ / ライブラリーラウンジ / ゲストルーム
パーティールーム / ザ・スタディ（共用書斎スペース）
┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■48.28m2・1LDK+WIC
■14階建7階部分
■リビングダイニングキッチン
⇒ディスポーザー・TES式床暖房有・カップボード
■浴室1317サイズ
■6.5帖洋室に1.1帖のWIC
■玄関から段差がないつくり
┏┓ 安心のセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■プリズムアイ導入
設計・機能・運営を一体化させた独自のセキュリティシステム。
綜合警備保障（ALSOK）と提携し、万が一の場合は緊急信号が
「ALSOK」と「三井不動産住宅サービス」へ自動通報されます。
■ダブルオートロックシステム
■防犯カメラ
■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用
■住戸玄関前カメラ
■エレベーター防犯モニター
■玄関ドア防犯センサー
■24時間有人管理
■TVモニター付インターホン
■全フロアに防災備蓄倉庫
■緊急地震速報システム
■約72時間稼働非常用発電機
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 南麻布古川橋店 徒歩4分（約280m）
■サミット 三田店 徒歩7分（約555m）
■セブンイレブン 南麻布店 徒歩1分（約60m）
■ローソン 古川橋店 徒歩2分（約150m）
■ほっともっと 麻布十番店 徒歩8分（約590m）
■マツモトキヨシ 白金高輪店 徒歩9分（約670m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―
「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―
「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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ご用意しております！
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先に行う流れになります。
そのため、新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
本店営業部
二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、本物件をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
担当の二神（ふたがみ）と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）本店営業部
担当：二神 亮介（ふたがみ りょうすけ）
【Free Call】0120-356-342
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私の座右の銘は、「誰かのために生きてこそ、人生には価値がある。」です。
常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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この度は、本物件をご覧頂きまして、
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◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）本店営業部
担当：二神 亮介（ふたがみ りょうすけ）
【Free Call】0120-356-342
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≪担当者からのメッセージ≫
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常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
マツモトキヨシ 白金高輪店
現地より約670m
徒歩9分 -
スーパー
サミットストア三田店
現地より約560m
徒歩7分 -
コンビニ
ローソン麻布十番店
現地より約480m
徒歩6分 -
スーパー
ダイエー麻布十番店
現地より約960m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61CX009 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK＋WIC | ||
専有面積
|
48.28m2（14.6坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.77m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2013年9月 | 総戸数 | 336戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
準工業地域・商業地域 |
|
借地料
|
9,060円 / 月 |
借地期間
|
2064年9月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,770円 / 月 |
修繕積立金
|
12,560円 / 月 |
| その他使用料 | 地代 9,060円 / 月、解体準備金 5,070円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5572m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設(株)一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 【一般定期借地権／借地期間：2064年9月14日まで】 ・借地期間満了時に更返還要。 ・建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可。 ・地代月額：9,060円（3年毎に改定） ・借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料は不要）。 ・借地権設定登記は不可。 |
||
| 更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て港区三田5丁目 新築戸建 3億880万円 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩7分 3LDK / 土地 64.58m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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