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クレアホームズ永福町　蒼の邸 NEW 11/8

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物件番号 R7770771

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都心部へのアクセスが良い尚且つ閑静な住宅街に佇むレジデンス 
豊かな自然と水辺の潤い穏やかな邸宅街「永福町」に暮らす

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770771

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中村 梨奈 (なかむら りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


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　　　　　　　 クレアホームズ永福町　蒼の邸
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　－　Clare Homes Eifukucyo　－

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都心部へのアクセスが良い尚且つ閑静な住宅街に佇むレジデンス
　豊かな自然と水辺の潤い穏やかな邸宅街「永福町」に暮らす。
　　　　緑を感じる贅沢なお部屋をお探しの貴方様へ

　　　　　　
＿専有部分＿＿＿＿＿

◆専有面積70.43m2　3LDK+ウォークインクローゼット

◆1階部分　南東向きの住戸

◆約12.6m2のテラス、約22.51m2の専用庭付き

◆各居室に収納あり

◆カラーモニター付オートロックシステム

◆24時間換気システム



＿設備・仕様＿＿＿＿＿

◆天井高約2.5m＆約2.1mのハイサッシ
　天井高は開放感を感じさせる約2.5m。約2.1mのハイサッシとともに、
　光を最大限に取り込む設計です。

◆逆梁アウトフレーム工法
　柱・梁を室外に出すことで、凹凸のない整形な室内空間を実現。
　これにより家具のレイアウトなどで空間を有効活用できます。

◆TES温水式床暖房
　リビング・ダイニングの床には、足元から身体を暖める床暖房を採用。
　ほこりを巻き上げず、衛生的な空間を創出します。

◆防音（T-3）サッシ
　2枚の板ガラスの間に特殊な空間膜を挟み、騒音を軽減させる防音サッシを採用。
　快適な生活空間への配慮を施しました。

◆複層ガラス
　空気層が冷暖房効率を高めるため、余計な電気代を削減します。

＿構造＿＿＿＿＿

◆二重構造の床・天井
　床スラブ厚は焼く200mm以上（最下層・屋上は除く）確保するとともに、
　上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。

◆遮音性に配慮した戸境壁
　戸境のコンクリート壁厚を約180mm以上に設定。
　生活音が隣戸に伝わりにくいよう配慮し、居住性能の向上を図っています。

◆断熱性に優れた外壁
　外壁は約150mm以上のコンクリート厚を確保し、
　その内側には断熱材は吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。

◆強固な地盤と直接基礎構造
　建設地は地盤沈下や液状化の可能性が少ない良好な地盤であるため、
　基礎底部から支持層となる地盤までを地盤改良し、建物をしっかりと支えています。

◆対震ドアと対震枠
　ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、自身などによりドア枠が変形した場合でも、
　開閉不良を生じにくくします。

◆ダブル配筋
　建物を支える主要な壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。
　壁のひびわれを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。

◆溶接閉鎖型帯筋
　建物を支えるコンクリート柱の帯筋に、継ぎ目のない溶接閉鎖型の帯筋を採用。
　主筋をしっかりと束ね、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。

＿設備＿＿＿＿＿

■Kitchen

　◆天然石のカウンタートップ
　　キッチンカウンターには天然石をあしらい、
　　高級感を創出。デザイン性に優れた美しい仕様となっています。

　◆食器洗浄乾燥機
　　煩わしい食器洗いを、洗浄から乾燥まで自動でおこなう食器洗い乾燥機を、
　　標準装備しています。

　◆静音ワイドシンク
　　大型の鍋などが洗いやすい幅広タイプのシンクを採用。
　　　水はね音などを軽減する特殊加工を施しています。

　◆ガラストップコンロ
　　美しい輝きを見せるガラスコートのコンロトップは、
　　汚れを落としやすく、鮮やかさが長持ちします。

■Powder Room

　◆三面鏡木枠
　　三面鏡の周囲には木枠をあつらえ、高級感あふれる空間を演出。
　　持ち手部分の汚れが目立たない効果もあります。

　◆洗面カウンタートップ天然石
　　洗面カウンターのトップに、天然石を採用し、
　　上質で美しいパウダー空間に設えています。

　◆リフトアップシャワー水栓
　　洗面化粧台の水栓は、高さを変えることができ、
　　さらにノズルを引き出すことも可能。
　　ハンドシャワーとしての機能性を高めました。

■Bathroom

　◆ミストサウナ
　　1日の疲れを癒すミストサウナを採用。
　　低温・高湿度の細やかなミストが全身をやさしく包み込み、
　　心と体もリラックス状態へと導きます。

　◆ラウンド魔法びん浴槽
　　時間を気にすることなく入浴できるよう、
　　4時間後の温度低下を約2.5度以内に抑える魔法びん浴槽を採用。
　　追い炊き回数削減で、光熱費削減に寄与します。


＿交通アクセス＿＿＿＿＿

■京王井の頭線『永福町』駅徒歩7分

■京王線『明大前』駅徒歩10分

担当者コメント

中村 梨奈(なかむら りな)

荻窪営業部

中村 梨奈 (なかむら りな)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業一課
　　氏　名：浦　誠二（うら　せいじ）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-981-821
　　担当者直通携帯番号：080-1101-1884　(浦)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：se-ura@nomura-re.co.jp（浦）

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770771
所在地 東京都杉並区 永福1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩9分
京王線「明大前」駅 徒歩10分
京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 70.43m2（21.3坪）
バルコニー面積 12.6m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2016年4月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 セントラルライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,200円 / 月 修繕積立金 16,900円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,430円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2027年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1386.2m2●分譲時会社 ／ セントラル総合開発株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770771

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荻窪営業部
営業二課

中村 梨奈(なかむら りな)

担当： 中村 梨奈 (なかむら りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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