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藤和シティホームズ高円寺

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物件番号 R5470959

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■【3LDK】×【6階部分 /南向き】×【専有面積：68.11m2】の住戸  
■JR中央線・総武線　駅徒歩4分の好立地■2026年6月新規リフォーム完了

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間取り図

  • 【東京都/杉並区高円寺南】藤和シティホームズ高円寺 外観 外観
  • 【東京都/杉並区高円寺南】藤和シティホームズ高円寺 間取り図 間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470959

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区高円寺南4丁目藤和シティホームズ高円寺
会場案内地図
空室のお部屋ですのお気軽にご見学いただけます。  
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に  
ご内覧希望日時を　【担当／吉岡（よしおか）】　までご連絡ください。  
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）  
 
ご見学予約は、＜フリーコール：0120-284-286＞まで　  
※当日は現地に担当は常駐しておりません※  
 
上記日程以外でも、ご見学は可能です。  
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
（2026年6月新規リフォーム完了）
・全居室クロス
・フローリング張替え
・建具交換
・下足入れ 交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　藤和シティホームズ高円寺

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　　【野村の仲介プラス】
　　ご相談・ご質問は担当の『吉岡』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。
　　　　【フリーコール：0120-284-286】
　 【メール：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　JR中央線・総武線　『高円寺』駅　徒歩4分
　東京メトロ丸の内線　『新高円寺』駅　徒歩8分

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■新規リフォーム物件（2026年6月完了）
　■6階南向き、3方角部屋のため、日照・通風良好
　■ペット飼育可（細則あり）
　■JR中央線・総武線『高円寺駅』徒歩4分の好立地


┏┓買換サポート
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一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
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当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
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当社提携の税理士事務所が、
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当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
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相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
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相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
┏┓オンラインサポート
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テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
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担当者コメント

吉岡 真秀(よしおか まなと)

東陽町営業部

吉岡 真秀 (よしおか まなと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━

※本物件の担当者は
吉岡　真秀(よしおか　まなと)　です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-284-286
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通：080-9975-8496（担当：吉岡）
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。


(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470959
所在地 東京都杉並区 高円寺南4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩4分
中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 68.11m2（20.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.03m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1996年7月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,800円 / 月 修繕積立金 23,890円 / 月
その他使用料 町会費負担金 100円 / 月、商店会負担金 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月6日 次回更新予定日 2026年8月20日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470959

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

吉岡 真秀(よしおか まなと)

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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