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ラヴォア荻窪
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物件番号 R7770670
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ラヴォア荻窪★☆★
野村の仲介プラス【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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～わたしのアドレスは、荻窪二丁目～
駅を降りて、南に向かう。そこは新緑につつまれた
戸建住宅が落ち着いた風景を奏でる、荻窪アドレス。
華やかさと賑やかさが混在する、駅のまわりの空気感は
もちろん荻窪らしいとは思うけど、成熟した大人が、
日常という時間を満喫しているような居住区は、
もっと荻窪らしい気がする。
荻窪二丁目。わたしは、ここで荻窪の人になる。
～荻窪アドレスには、成熟した大人のような懐の深さがある。～
〇荻窪の居住区
…背の高い土塀に囲まれた大邸宅が、四方へと枝葉をのばした
樹木とともに、突如として姿をあらわす荻窪アドレスの居住区。
そこには成熟した大人のような懐の深さがあり、閑静な環境には、
世代を超えて引き継がれてきたプライドも感じさせます。
〇善福寺川緑地
…善福寺池を源とする善福寺川が、杉並区の中ほどで
大きく蛇行するあたりに広がるのが「善福寺川緑地」です。
武蔵野の面影を残す木立と広場が交互にあらわれ、春のサクラから
秋の紅葉まで、四季ごとの風景を楽しみながら散策するのに最適です。
〇大田黒公園
…ゆるやかに起伏する地形を生かして、広大な屋敷跡地につくられた
回遊式日本庭園。門を入ると白御影石を敷いた園路がまっすぐ
通じており、その長さは70メートル超。左右には樹齢80年を経た
イチョウの大木が並んでおり、その姿は圧巻です。
〇読書の森公園
…中央図書館に隣接する「読書の森公園」は、図書館と一体と
なった公園。図書館で借りてきた本を開いてケヤキの木陰で、
東屋や小川のほとりで、読書を楽しむことができます。
杉並区ゆかりの作家や詩人のモニュメントも公園内に
設置されています。
〇荻窪駅周辺
…成熟した空気に満ちた居住エリアとは対照的に、駅周辺には
トレンドにも敏感なブランドを備えた「ルミネ」や、都心の暮らしを
幅広くサポートする「西友」などの大型店があり、ほかにも数多くの
専門店が立ち並ぶストリートも賑わっています。
～時の流れに左右されないファサードが、荻窪の風景に、溶け込んでいく。～
荻窪アドレスに相応しい建物をめざした「ラヴォア荻窪」は、
基壇部のすべてに大理石をはりめぐらせることで、
時の流れに左右されないファサードを演出。
青空とのコントラストが美しい幾何学的なセットバックも視線をとらえます。
建物のカラーリングは基壇部と調和するライトブラウンを選択。
あたかも最初からその地に存在していたかのように、
荻窪アドレスの風景にも溶け込むように配慮しています。
～満ち足りたプライベートを予感させる、大理石が競演するエントランス～
建物のファーストインプレッションを左右するエントランスは、
道路よりガラスドアまでの距離を確保することで、
プライベート感が高まるようにプランニング。
風格を漂わせる大理石が、贅沢なほど貼り詰められた複数の
ウォールには、素材感がきわ立つ天然石もアクセントとして加えることで、
たくさんの視線をとらえるプロローグ空間をつくり出しています
〇エントランスホール
…大人が落ち着く空間をテーマに設計したエントランスホールでは、
アクセントとして壁にラインを走らせるなど、淡いブラウン系でそろえた
素材がコラボレートするかのようにシックに調和しています。また開放的な
スペースとなるよう過度な装飾は避け、この空間でスムーズにプライベート
タイムへと切り換えられるように配慮しています。
〇内廊下
…エレベーターを降りて、プライベート空間の玄関へ至るアプローチは、
屋外からの視線にさらされない内廊下に、快適性をアップさせるとともに、
セキュリティ効果も高まります。
～荻窪という日常が、かけがえのない時間になる～
〈リビングダイニング〉
リビングダイニングにセンスが見え隠れするレイアウトをほどこせば、
大人の感性にもフィットする場所になります。
そしてディテールを左右する家具類が、空間のスパイスとして主役の座を
アピールすれば、リラックスの感度もアップします。
空間と家具とのハーモニー。
ここにはそれを実現させるだけの開放感と広さがあります。
〈キッチン〉
収納スペースを機能的に散りばめたシステムキッチンは、
デザインやカラーを美しくコーディネートすることで、
機能美というテーマを追いかけた空間。プロダクトとしての美しさに
導かれるように、ときには日常のメニューを超え、大胆を並べた
パーティー料理などに挑戦すれば、キッチンワークも楽しくなります。
〈洗面室〉
ホテルライクな雰囲気がただようスタイリッシュな洗面ユニットには、
収納スペースのある大型のミラーをセッティング。センスが息づく水まわりは、
日常を洗練させていきます。
★仕様・設備★
〈キッチン〉
●3口コンログリル付
●静音シンク
●耐震ラッチ
●人造大理石天板
●スライドキャビネット
●ビルトイン食器洗い乾燥機
●浄水器一体型混合水洗
●レンジフード
〈浴室〉
●ワイド浴槽
●オートバスシステム
●浴室換気乾燥機
●スライドシャワーフック
●ウェーブダイヤパターンフロア
●サーモスタット水栓
〈洗面室〉
●収納スペース付三面鏡
●引き延ばし水栓
●人造大理石一体型ボウル
●カウンター下収納
〈アメニティ〉
●床暖房標準装備
●【24時間換気システム】
●ワイドスイッチ
●ハイサッシ
●【ペット飼育可】 ※使用細則あり
●玄関姿見
〈トイレ〉
●脱臭機能付トイレ
●ハイパーキラミック便器
●吊り戸棚
〈マルチメディア〉
●NTTのフレッツ光
●J:COMケーブルTV対応
●マルチメディアコンセント
〈セキュリティ〉
●24時間セキュリティシステム
●カラーモニター付インターフォン
●防犯カメラ
●窓付エレベーター
●宅配ロッカー
●防犯センサー
●人感センサーライト
●リバーシブルディンプルキー
●防犯サムターンと鎌デッド錠
●ダブルロックプッシュプル
●ドアスコープ
〈構造〉
●基礎杭
●ダブル配筋
●遮音等級T3レベルの【複層ペアガラス】
●二重床・二重天井
●耐震枠付玄関ドア
●住宅性能評価書の取得
■Life Information
【スーパーマーケット】
〇オーケー荻窪店・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
〇まいばすけっと南荻窪4丁目店・・・徒歩8分（約580m）
【コンビニエンスストア】
〇セブンイレブン荻窪桃二小南店・・・徒歩3分（約240m）
【諸施設】
〇荻窪川南郵便局・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
〇山梨中央銀行荻窪支店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
〇杉並区荻窪地域区民センター・・・・徒歩3分（約180m）
【学校】
〇西田小学校・・・徒歩10分（約780m）
〇松渓中学校・・・徒歩9分（約680m）
【公園】
〇与謝野公園・・・・・・徒歩4分（約310m）
〇荻窪公園・・・・・・・徒歩4分（約310m）
〇荻窪第二児童遊園・・・徒歩5分（約380m）
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
（A) 安心と快適をサポート 10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を 住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく 選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを 「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修 ポイントリペア
（G） 新生活のスタートを軽やかに 荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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★☆★ラヴォア荻窪★☆★
野村の仲介プラス【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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～わたしのアドレスは、荻窪二丁目～
駅を降りて、南に向かう。そこは新緑につつまれた
戸建住宅が落ち着いた風景を奏でる、荻窪アドレス。
華やかさと賑やかさが混在する、駅のまわりの空気感は
もちろん荻窪らしいとは思うけど、成熟した大人が、
日常という時間を満喫しているような居住区は、
もっと荻窪らしい気がする。
荻窪二丁目。わたしは、ここで荻窪の人になる。
～荻窪アドレスには、成熟した大人のような懐の深さがある。～
〇荻窪の居住区
…背の高い土塀に囲まれた大邸宅が、四方へと枝葉をのばした
樹木とともに、突如として姿をあらわす荻窪アドレスの居住区。
そこには成熟した大人のような懐の深さがあり、閑静な環境には、
世代を超えて引き継がれてきたプライドも感じさせます。
〇善福寺川緑地
…善福寺池を源とする善福寺川が、杉並区の中ほどで
大きく蛇行するあたりに広がるのが「善福寺川緑地」です。
武蔵野の面影を残す木立と広場が交互にあらわれ、春のサクラから
秋の紅葉まで、四季ごとの風景を楽しみながら散策するのに最適です。
〇大田黒公園
…ゆるやかに起伏する地形を生かして、広大な屋敷跡地につくられた
回遊式日本庭園。門を入ると白御影石を敷いた園路がまっすぐ
通じており、その長さは70メートル超。左右には樹齢80年を経た
イチョウの大木が並んでおり、その姿は圧巻です。
〇読書の森公園
…中央図書館に隣接する「読書の森公園」は、図書館と一体と
なった公園。図書館で借りてきた本を開いてケヤキの木陰で、
東屋や小川のほとりで、読書を楽しむことができます。
杉並区ゆかりの作家や詩人のモニュメントも公園内に
設置されています。
〇荻窪駅周辺
…成熟した空気に満ちた居住エリアとは対照的に、駅周辺には
トレンドにも敏感なブランドを備えた「ルミネ」や、都心の暮らしを
幅広くサポートする「西友」などの大型店があり、ほかにも数多くの
専門店が立ち並ぶストリートも賑わっています。
～時の流れに左右されないファサードが、荻窪の風景に、溶け込んでいく。～
荻窪アドレスに相応しい建物をめざした「ラヴォア荻窪」は、
基壇部のすべてに大理石をはりめぐらせることで、
時の流れに左右されないファサードを演出。
青空とのコントラストが美しい幾何学的なセットバックも視線をとらえます。
建物のカラーリングは基壇部と調和するライトブラウンを選択。
あたかも最初からその地に存在していたかのように、
荻窪アドレスの風景にも溶け込むように配慮しています。
～満ち足りたプライベートを予感させる、大理石が競演するエントランス～
建物のファーストインプレッションを左右するエントランスは、
道路よりガラスドアまでの距離を確保することで、
プライベート感が高まるようにプランニング。
風格を漂わせる大理石が、贅沢なほど貼り詰められた複数の
ウォールには、素材感がきわ立つ天然石もアクセントとして加えることで、
たくさんの視線をとらえるプロローグ空間をつくり出しています
〇エントランスホール
…大人が落ち着く空間をテーマに設計したエントランスホールでは、
アクセントとして壁にラインを走らせるなど、淡いブラウン系でそろえた
素材がコラボレートするかのようにシックに調和しています。また開放的な
スペースとなるよう過度な装飾は避け、この空間でスムーズにプライベート
タイムへと切り換えられるように配慮しています。
〇内廊下
…エレベーターを降りて、プライベート空間の玄関へ至るアプローチは、
屋外からの視線にさらされない内廊下に、快適性をアップさせるとともに、
セキュリティ効果も高まります。
～荻窪という日常が、かけがえのない時間になる～
〈リビングダイニング〉
リビングダイニングにセンスが見え隠れするレイアウトをほどこせば、
大人の感性にもフィットする場所になります。
そしてディテールを左右する家具類が、空間のスパイスとして主役の座を
アピールすれば、リラックスの感度もアップします。
空間と家具とのハーモニー。
ここにはそれを実現させるだけの開放感と広さがあります。
〈キッチン〉
収納スペースを機能的に散りばめたシステムキッチンは、
デザインやカラーを美しくコーディネートすることで、
機能美というテーマを追いかけた空間。プロダクトとしての美しさに
導かれるように、ときには日常のメニューを超え、大胆を並べた
パーティー料理などに挑戦すれば、キッチンワークも楽しくなります。
〈洗面室〉
ホテルライクな雰囲気がただようスタイリッシュな洗面ユニットには、
収納スペースのある大型のミラーをセッティング。センスが息づく水まわりは、
日常を洗練させていきます。
★仕様・設備★
〈キッチン〉
●3口コンログリル付
●静音シンク
●耐震ラッチ
●人造大理石天板
●スライドキャビネット
●ビルトイン食器洗い乾燥機
●浄水器一体型混合水洗
●レンジフード
〈浴室〉
●ワイド浴槽
●オートバスシステム
●浴室換気乾燥機
●スライドシャワーフック
●ウェーブダイヤパターンフロア
●サーモスタット水栓
〈洗面室〉
●収納スペース付三面鏡
●引き延ばし水栓
●人造大理石一体型ボウル
●カウンター下収納
〈アメニティ〉
●床暖房標準装備
●【24時間換気システム】
●ワイドスイッチ
●ハイサッシ
●【ペット飼育可】 ※使用細則あり
●玄関姿見
〈トイレ〉
●脱臭機能付トイレ
●ハイパーキラミック便器
●吊り戸棚
〈マルチメディア〉
●NTTのフレッツ光
●J:COMケーブルTV対応
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〈セキュリティ〉
●24時間セキュリティシステム
●カラーモニター付インターフォン
●防犯カメラ
●窓付エレベーター
●宅配ロッカー
●防犯センサー
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●ダブルロックプッシュプル
●ドアスコープ
〈構造〉
●基礎杭
●ダブル配筋
●遮音等級T3レベルの【複層ペアガラス】
●二重床・二重天井
●耐震枠付玄関ドア
●住宅性能評価書の取得
■Life Information
【スーパーマーケット】
〇オーケー荻窪店・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
〇まいばすけっと南荻窪4丁目店・・・徒歩8分（約580m）
【コンビニエンスストア】
〇セブンイレブン荻窪桃二小南店・・・徒歩3分（約240m）
【諸施設】
〇荻窪川南郵便局・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
〇山梨中央銀行荻窪支店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
〇杉並区荻窪地域区民センター・・・・徒歩3分（約180m）
【学校】
〇西田小学校・・・徒歩10分（約780m）
〇松渓中学校・・・徒歩9分（約680m）
【公園】
〇与謝野公園・・・・・・徒歩4分（約310m）
〇荻窪公園・・・・・・・徒歩4分（約310m）
〇荻窪第二児童遊園・・・徒歩5分（約380m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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（A) 安心と快適をサポート 10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を 住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく 選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを 「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修 ポイントリペア
（G） 新生活のスタートを軽やかに 荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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担当者コメント
荻窪営業部
藤本 美夢 (ふじもと みむ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
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●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
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お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770670 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩10分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.89m2（21.44坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2011年6月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社ルーデン・ビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,620円 / 月 |
修繕積立金
|
13,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 18,000円～22,000円/月（空き確認日：2026年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月7日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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