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オープンレジデンシア西荻窪 NEW 9/10

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物件番号 R7770648

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■JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩6分の好立地  
■邸宅地に映える洗練の全40邸低層レジデンス

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770648

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荻窪営業部
営業二課

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　オープンレジデンシア西荻窪

　　～邸宅地に映える洗練の
　　　　　全40邸低層レジデンス～

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┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩6分の好立地。
　「西荻窪高架下マルシェ」もあり、周辺環境が充実しております。
・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
・ホテルライクな内廊下設計のマンション。
・建物内への不正な侵入を抑止する『トリプルセキュリティシステム』を採用。
・エントランスのオートロック解錠は、鞄やポケットにいれたままでも解錠可能な『Tebraキー』を採用。


┏┓　お部屋について
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・将来のリフォーム・メンテナンス等がしやすい『二重床・二重天井』が使用されています。
・発汗、血流、保温、保湿などさまざまな効果がある『ミストサウナ付浴室乾燥暖房機』付。
・『温水式床暖房』はホコリをたてず足元から快適にお部屋を暖めます。
・排熱などのエネルギーを再利用し効率的に給湯を行える『エコジョーズ』を使用。
・1216サイズのゆったりとした浴室、浴槽は保温効果の高い『魔法びん浴槽』仕様。


┏┓　交通アクセス
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JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩6分


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓　相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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担当者コメント

藤本 美夢(ふじもと みむ)

荻窪営業部

藤本 美夢 (ふじもと みむ)


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※本物件の担当者は　荻窪営業部　藤本美夢（ふじもと　みむ）です。
　【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：直通　　：　080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール　：　m5-fujimoto@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
収納 #シューズインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770648
所在地 東京都杉並区 西荻北3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩4分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩4分
間取り 1LDK＋SIC
専有面積 31.76m2（9.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.36m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2021年8月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,430円 / 月 修繕積立金 8,610円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 風越建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年9月24日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770648

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荻窪営業部
営業二課

藤本 美夢(ふじもと みむ)

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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